Rondweg 702922 EW Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

Ruime en goed onderhouden hoekwoning | uitbouw en twee dakkapellen | moderne keuken en badkamer | royale tuin met overkapping | vijf slaapkamers | lichte afwerking en vloeren | ruime living | airconditioning in de eethoek | vrijstaande berging van 23m2 | kindvriendelijke woonomgeving | centrale ligging | energielabel C | 314m2 eigen grond. Woonopp. 121m2 met 5 slaapkamers De woning en omgeving Een woning waar je je direct thuis voelt – dat is precies wat deze ruime en sfeervolle eengezinswoning te bieden heeft! Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de twee dakkapellen is er flink wat extra ruimte gecreëerd, waardoor dit een ideale woning is voor wie op zoek is naar ruimte. Niet alleen binnen, maar ook buiten is er volop plek om te genieten. De voortuin leidt je naar de woning, terwijl de zij- en achtertuin veel privacy bieden. Hier vind je altijd een fijn plekje in de zon of schaduw en onder de gezellige overkapping is het heerlijk vertoeven. De woning ligt in een geliefde woonwijk Kortland-Noord, een rustige en kindvriendelijke buurt. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: basisscholen, middelbare scholen, winkels, openbaar vervoer, winkelcentrum Crimpenhof en sportfaciliteiten. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Rotterdam en Gouda goed bereikbaar, zowel met de auto, fiets als het openbaar vervoer. Indeling Begane grond: de verzorgde voortuin leidt je naar de voordeur, waar je binnenkomt in een uitnodigende hal. Hier vind je de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping met een handige bergruimte onder de trap en een modern toilet met vrijhangend wandcloset en fonteintje (2023). Links is de deur naar de woonkamer. De royale woonkamer ademt sfeer en gezelligheid, mede dankzij de houten vloerdelen. Door de uitbouw van circa 3 meter is er een aparte eethoek gecreëerd, voorzien van airconditioning voor optimaal comfort. Bovendien beschikt het aangebouwde gedeelte over vloerverwarming, wat zorgt voor extra behaaglijkheid. De keuken, vernieuwd in 2020, is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van alle gemakken. Hier beschik je over een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, stoom oven, combi magnetron, kokend waterkraan en vaatwasser. Ook is hier een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast staat er een vrijstaande grote koel-/vriescombinatie. Het grote raam in de keuken zorgt voor extra daglicht en een fijne connectie met buiten. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in – ideaal voor een ontspannen start van de dag of een gezellige avond buiten. Eerste verdieping: via de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer en gestuukte wanden. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van circa 13m2, compleet met een vaste schuifkastenwand voor extra opbergruimte. Daarnaast ligt een knusse slaapkamer van circa 5m2, ideaal als kinderkamer of werkruimte. Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer van circa 11m2, eveneens voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een moderne, strakke uitstraling. Deze geheel betegelde ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping: met de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Dankzij de woning brede dakkapel aan de achterzijde en een extra dakkapel aan de voorzijde is deze verdieping verrassend ruim en licht. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een lichte laminaatvloer, die ook doorloopt vanuit de eerste verdieping en strak afgewerkte wanden. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een handige bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast waarin de cv-ketel is weggewerkt. De kamer aan de voorzijde profiteert van extra daglicht door het dakkapel en biedt veelzijdige mogelijkheden, zoals een logeerkamer, werkkamer of extra slaapkamer. Tuin Door de hoekligging geniet je hier van een ruime voor-, zij- en achtertuin, waardoor er altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden is. De tuin is deels bestraat en aan de zijkant voorzien van een gazon, ideaal voor kinderen om veilig te spelen. Een groene haag (zomer) zorgt voor privacy en een sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin staat een royale houten berging van circa 23m2 met een gezellige overkapping, een perfecte plek om beschut te genieten van het buitenleven. Of je nu op zoek bent naar extra opslagruimte of een fijne loungeplek, deze tuin biedt het allemaal! Algemeen Bouwjaar 1969 Inhoud 419m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en deels kunststof en voorzien van grotendeels dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met gedeeltelijk vloerverwarming als bijverwarming en radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2015). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C. Oplevering in overleg.