Sintelbaan 142924 XM Krimpen aan den IJsselBoveneind

FIJN EN COMFORTABEL WONEN OP DE SINTELBAAN Laat je verrassen door deze charmante en goed onderhouden semi-bungalow in een rustig hofje aan de Sintelbaan in Krimpen aan den IJssel. Deze vrijstaande woning uit 1975 biedt met ca. 134 m² woonoppervlakte volop ruimte, comfort en gelijkvloers wonen. Ideaal voor wie het gemak van een appartement wil, maar toch een tuin en privacy belangrijk vindt. De combinatie van een royale tuin, vier slaapkamers en een multifunctionele garage maakt dit huis een slimme keuze voor afbouwers of senioren die ruim willen blijven wonen. GELIJKVLOERS WONEN MET ÉCHT COMFORT Op de begane grond vind je alles wat nodig is voor comfortabel en toekomstbestendig wonen: een ruime slaapkamer, een moderne badkamer én alle woonfuncties binnen handbereik. Via de nette hal met vernieuwde meterkast en garderobe kom je in de lichte woonkamer van ca. 44 m², met vloerverwarming, gestuukte wanden, een sfeervolle open haard en schuifpui naar de tuin. De keuken is in 2012 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. Een praktische en sfeervolle ruimte, deels opengebroken richting de woonkamer voor extra licht en verbinding. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, met een eigen wastafel en laminaatvloer met vloerverwarming. De badkamer is netjes afgewerkt met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en comfortabele vloerverwarming. DRIE SLAAPKAMERS EN EXTRA BADKAMER BOVEN Op de eerste verdieping zijn nog drie slaapkamers te vinden, waarvan één met een inloopkast en twee met bergruimte achter knieschotten. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine, toilet, wastafel en designradiator. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, en in de naastgelegen bergruimte is de Nefit CV-ketel uit 2012 opgesteld. De mechanische ventilatie is in hetzelfde jaar vervangen. DUURZAAM EN GOED ONDERHOUDEN Het huis is gebouwd op betonnen vloeren, volledig voorzien van dubbel glas en in 2022 nog aan de buitenzijde geschilderd. Daarnaast is het energiezuinig, met energielabel C en tien zonnepanelen (2022) die nog tot 2052 onder fabrieksgarantie vallen. De elektrische installatie is volledig gemoderniseerd met een nieuwe meterkast en geaarde stopcontacten. Ook is er elektrische zonwering aanwezig. TUIN RONDOM EN MULTIFUNCTIONELE GARAGE De woning ligt op een perceel van 454 m² en biedt volop buitenruimte. De achtertuin ligt op het oosten, maar ook de royale zij- en voortuin zorgen voor veel zon en groen. Het terras is onderheid, dus stevig en duurzaam aangelegd – een heerlijke plek om rustig buiten te zitten. De aangebouwde stenen garage van 27 m² is voorzien van verwarming, water, elektra, een elektrische garagedeur en een deur naar de tuin. De ruimte is bereikbaar via de hal en biedt naast plaats voor een auto ook voldoende plek voor berging, hobby of werkruimte. Eventueel kunnen de vrijwel nieuwe wasmachine en droger worden overgenomen – deze staan netjes opgesteld in de garage. KENMERKEN Vraagprijs: € 715.000,- k.k. Ligging: Rustig hofje nabij winkelcentrum De Korf Tuinligging: Oost Woonoppervlakte: ca. 134 m² Perceeloppervlakte: 454 m² Bouwjaar: 1973 Energielabel: C Garage: 27 m², verwarmd, elektrisch bedienbaar