Steekmast 82924 TD Krimpen aan den IJsselBoveneind

Een uitstekend onderhouden, geschakelde semibungalow waar je met recht enthousiast van wordt! Aan de Steekmast 8 vind je alles wat een woning je kan bieden. Om te beginnen is de woning levensloopbestendig! Alle voorzieningen gelijkvloers: een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ben je daar nog niet aan toe… de woning is er alvast klaar voor, maar ook voor veel meer andere doeleinden! Er past ook gewoon een gezin in, praktijk aan huis is hier zeker mogelijk, of een fijne plek voor de hobby, een auto, motor of stallen van je boot. Het kan allemaal. De aangebouwde garage van 19 m2 is binnendoor bereikbaar. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel met leuk zicht op je eigen (zonnige) achtertuin. Aan de voorkant heel natuurlijk overlopend in een ruime lichte keuken. Naast de slaapkamer op de begane grond zijn er op de verdieping twee grote slaapkamers, waar desgewenst nog voldoende ruimte is om er een derde (slaap)kamer bij te maken. Een mooi formaat achtertuin op het zuidwesten, aan het water en aan de voorkant een oprit met eigen parkeerplaats voor de inpandige garage. Ideaal als je wilt verhuizen zonder klussen. OMGEVING De ligging is ideaal voor rustzoekers! De locatie is in de eerste plaats namelijk heel rustig. Deze straat is verkeersluw en doodlopend. In de tweede plaats loop je om de hoek een prachtig wandelgebied tussen Krimpen en Ouderkerk in waar je met of zonder hond heerlijk kunt genieten van de natuur en de seizoenen. Het is overigens ook een prima uitvalsbasis voor heerlijke fietstochten. Tenslotte is het ook fijn dat alle wenselijke voorzieningen dichtbij zijn: winkels, bushalte, sportaccommodaties en scholen. Hier ervaar je hoe Krimpen aan den IJssel een schakel is tussen de rust van de polder en de levendigheid en voorzieningen van de (rand)stad. Je hebt ze hier allebei dichtbij. INDELING Begane grond: Een voortuin, oprit met parkeerplaats en een overdekte entree. Een royale hal voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de overige vertrekken: - Lichte tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorkant van totaal 40 m2 voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, sfeervolle houtkachel en deur naar zonnige achtertuin. Veel ramen, veel licht en zicht (vanuit de woonkamer leuk zicht op de achtertuin). - Moderne open keuken voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en inbouw apparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser en een close-in boiler. - Slaap/studeerkamer van 11 m2 aan de achterkant, voorzien van laminaatvloer. - Moderne volledig betegelde badkamer (uit 2020) voorzien van royale douchecabine, hoek bad, wastafel met meubel en designradiator. - Aangebouwde stenen garage (6.84 x 2.84 m.), voorzien van moderne roldeur voor, deur naar de tuin, raam aan de tuinkant, uitstortgootsteen en aansluiting voor wasmachine/droger. Betonnen vloer, gipsplaten plafond en houten kozijnen achter. Eerste verdieping: Zeer ruime overloop voorzien van laminaatvloer, groot dakraam en opstelplaats van de CV ketel. En extra ruimte waar iedereen wel een leuke bestemming voor kan bedenken. Twee grote slaapkamers (beide 15 m2) met veel lichtinval en bergruimte Achtertuin: Een hele fijne tuin op het zuidwesten, beschut gelegen en aan het water. Hier kan iedereen naar hartelust zijn eigen plekje van maken. DUURZAAM Deze woning is voorzien van energielabel C. Rondom geïsoleerd vanuit de bouw. De woning is volledig voorzien van dubbel glas. Dat heeft een gunstige uitwerking op de stookkosten. Verder biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor zonnepanelen, thuisbatterij en/of warmtepomp. Alle kansen om de woning gasloos te maken op het moment dat het beste past. OPLEVERING Deze woning is beschikbaar: per direct. SPECIFIEKE INFORMATIE: • Eigen grond 214 m² • Uitstekend onderhouden • Woning is helemaal up-to-date • Alle voorzieningen op de begane grond! • Lichte en ruime woonkamer • Houtkachel aanwezig • Moderne keuken met inbouw apparatuur • Zeer complete badkamer (begane grond) • Drie slaapkamers (één op de begane grond) • Zonwering (screens) aan de achterkant • Ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten • Sloot aan de achterkant • HR-combi CV-ketel (2003) • Mechanische ventilatie (vernieuwd in 2021) • Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming (2021) • Een aangebouwde stenen garage met deur en raam achter • Parkeren op eigen terrein BEZICHTIGINGEN Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Comfort Makelaardij werkt voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. DISCLAIMER: De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Meetrapport aanwezig. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.