Tosca 12926 PK Krimpen aan den IJsselLansingh-Zuid

Ruime 6-kamer eindwoning met dakopbouw | woonopp. 148m2 | 204m2 eigen grond | split-level woonetage met royale woonkamer met een hoog plafond | zonnige achtertuin op het zuidoosten | stenen berging in de achtertuin | souterrain van circa 23m2 | 5 slaapkamers | 2 badkamers | dakterras van 14m2 | 12 zonnepanelen | geliefde en kindvriendelijke woonomgeving | energielabel C. De woning en omgeving Deze verrassend ruime woning is gelegen aan een autoluw voetpad met een singel aan de voorzijde, in de geliefde wijk Lansingh-Zuid. Een heerlijke plek voor gezinnen dankzij de grote speeltuin om de hoek, de nabijgelegen basisschool en de vele wandel- en fietspaden richting de Krimpenerwaard. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de surfplas en golfbaan in de buurt. Dankzij de centrale ligging zijn ook de winkels en uitvalswegen goed bereikbaar. Indeling Woonetage: via een trap bereik je de entree van de woning. We stappen binnen in de hal. Hier vinden we de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Rechtdoor is de deur naar de open woonkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, hete lucht oven, koelkast en aparte vriezer. Aan de voorzijde is er leuk zicht op de singel. In de woonkeuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eettafel, wat deze verdieping tot een heerlijke leefruimte maakt. Deze woonlaag is voorzien van een plavuizen vloer en vloerverwarming. Een paar treden lager ligt de ruime woonkamer van circa 28m2 met een indrukwekkend hoog plafond van circa 3,50 meter en met een dezelfde plavuizen vloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping: met de vaste trap komen we op de overloop. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en er is een vaste kast met de cv opstelling en een separaat tweede toilet. Er zijn drie slaapkamers van circa 10,7m2, 8,3m2 en 17m2, waarvan één met een vaste kastenwand en één slaapkamer nu in gebruik als inloopkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: de woning is verrijkt met een dakopbouw, waardoor een prachtige extra woonlaag is ontstaan. Deze uitbreiding biedt niet alleen twee volwaardige slaapkamers, maar ook een tweede badkamer en een royaal dakterras. Daarmee is deze verdieping perfect als slaapverdieping voor (opgroeiende) kinderen, gasten of als werkruimte. De overloop beschikt over een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Er zijn twee slaapkamers van beiden circa 14m2, waarvan één met toegang tot het heerlijke dakterras. De kamers zijn voorzien van laminaat en vloerbedekking. De tweede badkamer maakt het plaatje compleet: uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Souterrain: Via de deur in de keuken loop je de trap af naar het souterrain van circa 24m2. Een multifunctionele ruimte met een trapkast, ruime berging en een grote chillruimte met laminaatvloer. Ideaal voor hobby, werk of ontspanning. Tuin en dakterras De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en heerlijk buiten te leven. Met een diepte van circa 11 meter en een ligging op het zonnige zuidoosten geniet je hier van de ochtend tot in de middag volop van de zon. De tuin is grotendeels bestraat en dus onderhoudsvriendelijk, maar biedt ook ruimte voor groen. Achterin staat een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. On de overkapping is het ook op warmere dagen goed vertoeven. Verder is de tuin uitgerust met een buitenkraan en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een royaal dakterras van circa 5.44x2.58 meter eveneens op het zuidoosten. Algemeen Bouwjaar 1997 Perceeloppervlakte 204m2 eigen grond Overig inpandige ruimte 23,8m2 Gebouwgebonden buitenruimte 14m2 Externe bergruimte 9m2 Inhoud 632m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in deels hardhout en deels kunststof en voorzien van dubbel glas. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de 1e verdieping en in de keuken. 12 zonnepanelen aanwezig (2021) De woning wordt verwarmd door middel van een cv met deels vloerverwarming en radiatoren (merk: Vaillant, bouwjaar 2015). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C. Oplevering in overleg.