Tuinstraat 772921 XJ Krimpen aan den IJsselOud Krimpen

CHARMANT EN KARAKTERISTIEK WONEN Wonen in een charmante straat met karakter en historie? Dan is dit jouw kans! Deze tussenwoning aan de Tuinstraat 77 ligt in een van de meest geliefde stukjes van oud-Krimpen. Hier woon je in een gezellige buurt met volop sfeer, waar je nog kinderen hoort spelen en buren elkaar groeten. Het huis zelf heeft een prettige uitstraling en biedt starters of jonge doorstromers de kans om hun woonwensen helemaal eigen te maken. Ideaal als je graag de handen uit de mouwen steekt en je nieuwe plek wilt inrichten zoals jij dat wil. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen die verrassend diep doorloopt. Dankzij het grote raam aan de voorzijde komt er lekker veel daglicht binnen. De ruimte is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde voldoende plek voor een eettafel. Er is voldoende potentie om hier echt iets gezelligs van te maken. De basis is goed: een degelijke vloer, strakke wanden, en een prettige indeling. Tevens bevindt zich hier de praktich ingerichte keuken en badkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. VOLDOENDE RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Met drie verdiepingen heb je hier meer ruimte dan je misschien op het eerste gezicht denkt. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en hebben allebei een goed formaat. Op de zolderverdieping is extra ruimte die naar eigen inzicht te gebruiken is. De woning is keurig onderhouden, maar biedt tegelijkertijd veel kansen om het helemaal naar je eigen hand te zetten. Of je nu kiest voor modern, landelijk of juist industrieel – met een beetje creativiteit tover je dit huis om tot jouw persoonlijke thuisbasis. RUIME ACHTERTUIN OP HET NOORDOOSTEN Via de keuken bereik je de tuin: een fijne buitenruimte waar je ’s ochtends en begin van de middag kunt genieten van de zon. De tuin is verrassend diep en breed, en er is meer dan genoeg plek voor een eettafel, loungeset en groenvoorziening. Achterin vind je een stenen berging voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Ook is de tuin via recht van overpad tevens van buiten bereikbaar – praktisch met de fiets of kliko’s. Of je nu groene vingers hebt of vooral wilt relaxen met een drankje in de zon: hier kun je echt iets van maken. Door de grootte van de tuin is er ook voldoende speelruimte voor kinderen of huisdieren. WONEN IN HET KARAKTERVOLLE OUD-KRIMPEN De Tuinstraat ligt in het oude, sfeervolle deel van Krimpen aan den IJssel. Dit deel van het dorp staat bekend om zijn authentieke uitstraling, fijne buurtgevoel en centrale ligging. Supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met snelle verbindingen naar Rotterdam en omliggende gemeenten. Wat Oud-Krimpen echt bijzonder maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Je woont hier in een fijne, sociale buurt waar mensen elkaar nog kennen. De straten zijn groen en verkeersluw, en binnen enkele minuten ben je aan de IJsseldijk voor een wandeling langs het water. Liever het centrum in? Binnen 20 minuten sta je met de metro of auto in hartje Rotterdam. Kortom: hier woon je centraal, maar met het gevoel van een dorp. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 69 m² - Perceeloppervlakte: 135 m² - Bouwjaar: 1927 - Gelegen in gezellige en karakteristieke straat in Oud-Krimpen Achtertuin gelegen op het noordoosten - Energielabel: F - Oplevering: kan snel - Niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule van toepassing INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”