Van Eijcklaan 2-A2923 AH Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

Royale eengezinswoning | ruime en lichte woonkamer | zonnige achtertuin op het zuidoosten | groot dakterras van circa 23m2 | diepe voortuin met carport met parkeren op eigen terrein | twee bergingen | 4 slaapkamers | veel opbergruimte | gelegen aan een doodlopende straat | centrale ligging | energielabel C | 209m2 eigen grond. Woonopp. 131m2 met 4 slaapkamers De woning en omgeving Welkom aan de Van Eijcklaan! Deze royale eengezinswoning biedt volop ruimte en een goed bereikbare locatie. Met vier slaapkamers, een zonnig dakterras op het zuidoosten en zowel een voor- als achtertuin, is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak. De woning is gelegen aan een doodlopend straatje, wat zorgt voor een prettige woonomgeving met weinig tot nagenoeg geen verkeer voor de deur. Op de hoek van de straat ligt het zwembad De Lansingh, ideaal voor sportliefhebbers of gezinnen met kinderen. Daarnaast vind je in de buurt diverse scholen, supermarkten en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met de auto ben je snel op de N-weg richting Rotterdam en andere steden. Er is ook een busstation in de buurt. Hoewel de woning goed bewoonbaar is, biedt het ook mogelijkheden voor modernisering. Dit maakt het de kans om de woning naar eigen smaak en stijl te upgraden! Indeling Begane grond: via de voortuin bereiken we de voordeur van deze fijne eengezinswoning. We stappen binnen in de hal, waar direct rechts de meterkast bevindt en daarnaast een handige kapstokruimte voor de jassen. De hal biedt verder toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met een vrij hangend wandcloset en fonteintje. Waar voorheen een dichte hal de trapopgang naar de eerste verdieping afscheidde, is nu een open en ruimtelijk gevoel gecreëerd. Dit leidt ons naar de royale living van circa 42m2, een lichte en uitnodigende ruimte waar wonen, koken en dineren samenkomen. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Hoewel de keuken wat gedateerd is, biedt deze een basis met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Tussen de keuken en de woonkamer in is er voldoende plek voor een royale eettafel, perfect voor gezellige diners of lange avonden tafelen. De achterzijde van de woning is ingericht als woonkamer, een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote schuifpui stroomt het daglicht rijkelijk binnen en is er een directe verbinding met de achtertuin. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere dagen. De begane grond is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: met de trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot alle vertrekken. Deze etage herbergt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 14,3m2 en 9,5m2, waarvan één voorzien van een vaste schuifkastenwand, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en andere spullen. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is met circa 16,3m2 de grootste en beschikt eveneens over een royale schuifkastenwand. De badkamer is een geheel betegelde ruimte en compleet uitgerust met een douche, wastafelmeubel, designradiator, toilet en bidet. Tweede verdieping: met de vaste trap komen we op de tweede verdieping, waar we uitkomen op een overloop die toegang biedt tot diverse functionele ruimtes. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Rechtdoor vanaf de trap betreden we de vierde slaapkamer van circa 11,4m2. Deze kamer is heerlijk licht en biedt, net als de overloop, toegang tot het royale dakterras van circa 23m2. Een geweldige plek om te genieten. Vanaf de overloop is er bovendien een luik naar de vliering, wat zorgt voor nog meer handige opbergmogelijkheden. Tuin De woning beschikt over een diepe voortuin met carport, waar je gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. Aan de voorzijde bevindt zich ook een stenen berging voorzien van elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en meet circa 13 meter diep en 5,95 meter breed. Hier geniet je van een fijne mix van groen en gemak, met een betegeld terras en borders met beplanting en bomen. Er is een kleine berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap. Dankzij het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde, kijk je uit op gras en bomen. Tot slot is er op de tweede verdieping een royaal dakterras met dezelfde zonnige ligging. Een fijne beschutte plek waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Algemeen Bouwjaar 1969 Inhoud 508m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en de schuifpui van kunststof en voorzien van gedeeltelijk dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2014). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C Oplevering in overleg.