Veerpad 42924 AP Krimpen aan den IJsselBoveneind

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND HUIS OP LEUKE PLEK NABIJ HET WATER Aan het Veerpad in Krimpen aan den IJssel staat dit karakteristieke vrijstaande huis uit ca. 1915. Een huis met een eigen uitstraling, een verrassende indeling en een fijne ligging nabij de Hollandsche IJssel. Tegelijk woon je hier dicht bij winkelcentra, voorzieningen en uitvalswegen. Dat maakt deze plek aantrekkelijk voor starters, maar zeker ook voor doorstromers die juist wat kleiner willen wonen en daarbij op zoek zijn naar sfeer, karakter en een leuke plek. Van buiten heeft het huis direct een vriendelijke en herkenbare uitstraling. De karakteristieke gevel, de kapvorm en de ligging geven het geheel een eigen gezicht. Binnen merk je meteen dat dit een net onderhouden huis is, met een indeling die anders is dan je misschien verwacht. Juist dat maakt het leuk: geen standaard huis, maar een plek met een eigen sfeer en identiteit. VERKOPER AAN HET WOORD "In 2007 ben ik op slag verliefd geworden op dit huis en het voelde onmiddellijk als een warme deken. Door uitbreiding van het gezin en een mooie nieuwe kans die op ons pad kwam is het tijd voor een volgende stap. We hebben met ontzettend veel plezier hier gewoond en voor ons is het bitterzoet om dit prachtige, charmante huis te verlaten. We gaan de zin: “Wat wonen jullie hier toch leuk!” stiekem best missen." WOONKAMER MET LEUKE DOORKIJK NAAR ACHTERZIJDE Binnenkomst is in de woonkamer, een fijne en lichte leefruimte waar je direct de prettige sfeer van het huis ervaart. Aan de voorzijde zorgen de ramen voor een mooie lichtinval en een open gevoel. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de opstelling van de ruimte ook zorgt voor een natuurlijke overgang richting de achterzijde van het huis. Via een doorgang loop je door naar de woonkeuken. Deze opzet geeft het huis een speels karakter en maakt de indeling verrassend leuk. De woonkamer voelt daardoor zelfstandig en gezellig aan, terwijl de keuken toch mooi in verbinding staat met het leefgedeelte. WOONKEUKEN EN NETTE AFWERKING Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een extra eet- of werkgedeelte, waardoor het een heerlijke leefkeuken is. Dat maakt deze ruimte meer dan alleen een plek om te koken. Je kunt hier ook prima een eettafel kwijt of een gezellige plek maken om de dag te starten met een kop koffie. De keuken heeft een praktische opstelling en kijkt uit op de buitenruimte, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Ook de badkamer (2023) maakt een verzorgde indruk. De afwerking is netjes en modern, met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een frisse uitstraling. Daarmee is dit een huis waar de basis goed op orde is en waar je zonder grote ingrepen fijn kunt wonen. Juist die combinatie van karakter, onderhoud en bruikbare ruimtes maakt dit huis interessant voor een brede doelgroep. TWEE SLAAPKAMERS MET SPEELSE VERDIEPING Op de verdieping zie je opnieuw dat dit huis net even anders is dan anders. Boven kom je in de grote ouderslaapkamer. Vanuit deze ruimte is er toegang tod de tweede slaapkamer. In de grote slaapkamer bevind zich een kleine bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. FIJNE PLEK DICHT BIJ WATER EN VOORZIENINGEN Ook de ligging is een sterk punt van dit huis. Je woont hier vlak bij het vaarwater, wat de omgeving een open en ontspannen sfeer geeft. Even wandelen langs het water of genieten van de omgeving is hier heel vanzelfsprekend. Tegelijk woon je verrassend centraal, met winkelcentra en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Daarmee heb je hier het beste van twee kanten: een leuke, bijna dorpse sfeer met alles wat je nodig hebt dichtbij. Voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis met een eigen indeling, een nette staat van onderhoud en een aantrekkelijke ligging, is dit een plek die direct opvalt. Geen standaard huis, maar juist een huis met karakter en een indeling die je in het echt moet ervaren. WONEN IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL Krimpen aan den IJssel is geliefd vanwege de combinatie van rust, water en een goede ligging ten opzichte van Rotterdam. De omgeving langs de Hollandsche IJssel geeft de plaats veel sfeer en maakt het aantrekkelijk voor mensen die prettig willen wonen met ruimte, groen en water in de buurt. Je kunt hier fijn wandelen en fietsen, terwijl dagelijkse voorzieningen gewoon dichtbij zijn. In Krimpen aan den IJssel vind je winkelcentra, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden op korte afstand. Dat maakt de plaats niet alleen praktisch, maar ook prettig om in te wonen. Voor veel kopers is juist die combinatie aantrekkelijk: een rustige woonomgeving met alles voor het dagelijks leven in de buurt. Ook de bereikbaarheid is goed. Via de Algerabrug ben je snel onderweg richting Rotterdam en omliggende plaatsen. Daardoor is Krimpen aan den IJssel interessant voor mensen die rustig willen wonen, maar wel goede verbindingen willen houden met de stad en hun werk. KENMERKEN Vraagprijs: € 359.000,- k.k. Ligging: nabij vaarwater en voorzieningen Tuin: gelegen op het noordoosten en zuidwesten Woonoppervlakte: ca. 96 m² Perceeloppervlakte: 143 m² Bouwjaar: 1915 Aantal verdiepingen: 2 verdiepingen Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 2 Energielabel: G Oplevering: in overleg, voorkeur verkopers is augustus 2026 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”