Vijfkamp 152924 VP Krimpen aan den IJsselBoveneind

Keurig verzorgde eengezinswoning | 121m2 woonoppervlakte | 196m2 eigen grond | energielabel A | 9 zonnepanelen | 4 slaapkamers | uitgebouwde woonkamer | moderne keuken, badkamer en toilet | dakkapel aan de achterzijde | diepe achtertuin van ca. 20 meter| stenen berging met overkapping | gelegen aan een groenstrook met waterpartij | kindvriendelijke ligging | volledig geïsoleerd. De woning en omgeving Heerlijk wonen met volop ruimte in en om het huis! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Krimpen aan den IJssel staat deze keurig verzorgde eengezinswoning met een verrassend diepe achtertuin van maar liefst circa twintig meter. Een plek waar je als gezin echt alle kanten op kunt: ruimte om te leven, te spelen en te ontspannen. Vanuit de woning wandel je zo via de achterom naar een leuk speeltuintje, ideaal voor jonge kinderen. Ook aan de voorzijde is het fijn thuiskomen, met een groenstrook en waterpartij waar je vrij op uitkijkt. Hier ervaar je groen en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning met een woonoppervlakte van 121m2 is overzichtelijk en praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijke ruime leefruimte. De keuken, het toilet en de badkamer zijn modern afgewerkt, waardoor je direct comfortabel kunt wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers. Op zolder is een vierde slaapkamer gecreëerd met een dakkapel én extra opbergruimte op de vliering. Een perfecte balans tussen gezellig wonen en functionele ruimte. Ook aan duurzaamheid is gedacht: met energielabel A en 9 zonnepanelen draag je bij aan een lagere energierekening en een milieubewust thuis. De tuin is misschien wel het grootste pluspunt van deze woning. Met een lengte van ca. 20 meter is er ruimte voor twee zithoeken, veel groen, een stenen berging en sfeervolle overkapping. Zo zijn er volop mogelijkheden voor buitenleven, spelen of simpelweg genieten van de zon. Het perceel van 196m² eigen grond geeft een gevoel van vrijheid en privacy. Krimpen aan den IJssel is een prettige woonplaats voor gezinnen. Scholen, winkels, sportclubs, het gezondheidscentrum en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt. Ook de verbinding met Rotterdam is uitstekend, zodat je het stadsleven nooit ver weg hoeft te zoeken. Kortom: Vijfkamp 15 is een complete gezinswoning op een heerlijke plek, klaar voor een nieuw hoofdstuk. Indeling Begane grond: via de verzorgde voortuin komen we bij de voordeur. Eenmaal binnen stappen we in de hal met aan de linkerkant de meterkast en rechts het toilet. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend wandcloset en fonteintje. Naast het toilet bevindt zich een extra kast, handig voor bijvoorbeeld schoenen of tassen. Aan de linkerzijde bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, terwijl een deur rechtdoor toegang biedt tot de verrassend ruime en uitgebouwde woonkamer. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 41m², is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin en het grote raam daarnaast. Er is een vaste kast én een trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, opgesteld in een praktische U-vorm. De spoelbak ligt direct onder het raam met een vrij uitzicht over het groen en de waterpartij aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met recirculatiekap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Eerste verdieping: met de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping, vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer, een fijne ruimte van circa 12m² met uitzicht op de diepe achtertuin. Direct daarnaast ligt de tweede slaapkamer van ongeveer 8m², eveneens gelegen aan de rustige achterzijde, ideaal als kinderkamer of werkkamer. De derde slaapkamer van circa 10m² ligt aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht over de groenstrook en waterpartij. Alle slaapkamers zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer die bijdraagt aan de frisse en rustige uitstraling van deze verdieping. De badkamer is modern, volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Hier vind je een inloopdouche, ligbad, vrij hangend wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel, een fijne ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen. Tweede verdieping: met de vaste trap komen we op de tweede verdieping, waar de overloop verrassend veel praktische ruimte biedt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt in een vaste kast samen met de cv-ketel. Aan de andere zijde is nog een extra vaste kast gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van linnengoed of seizoensspullen. De dakkapel aan de achterzijde zorgt niet alleen voor extra ruimte en licht in de slaapkamer, maar loopt ook door op de overloop, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Rechtdoor is de vierde slaapkamer te bereiken, een fijne ruimte van circa 11m² met aan de voorzijde een dakraam en aan de achterzijde de eerdergenoemde dakkapel. Een volwaardige kamer die perfect dienst kan doen als tienerkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte beschikbaar. Via een luik op de overloop is bovendien de bergvliering toegankelijk met een vlizotrap, handig voor het opbergen van koffers, seizoen decoratie en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Net als de rest van het huis is ook deze verdieping afgewerkt met een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Tuin Ook buiten is het goed toeven. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met een combinatie van bestrating en beplanting, wat zorgt voor een nette en uitnodigende entree. Maar de echte eyecatcher bevindt zich aan de achterzijde; een fraai aangelegde tuin van maar liefst ca. 20 meter diep, gelegen op het noordoosten. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer via openslaande deuren, maar ook via een handige achterom, ideaal voor fietsen. Direct achter de woning ligt een betegeld terras, een fijne plek om te ontbijten of te ontspannen. De rest van de tuin is groen en levendig met een afwisselende beplanting van bloemen, planten en bomen, een tuin met sfeer en karakter. Achterin staat een stenen berging van circa 6m2, voorzien van elektra, met daaraan vast een gezellige overkapping. Of je nu zoekt naar schaduw, een knus plekje voor een borrel of ruimte om tuingereedschap op te bergen, hier heb je het allemaal. Een buitenkraan zorgt voor gemak tijdens het tuinieren. Algemeen Bouwjaar 1991 Inhoud 415m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas, woonkamer deels HR++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Vaillant, bouwjaar 2004). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Volledig geïsoleerde woning. 9 zonnepanelen (geplaatst in 2019, eigendom) Energielabel: A. Oplevering in overleg.