Heiligeweg 93-T1561 DG KrommenieSnuiverbuurt

Nieuw en toch direct wonen! Het kan bij dit nieuwe 3-kamer appartement aan de Heiligeweg in Krommenie. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van het appartementencomplex 'the Bank'. Het complex is recentelijk herontwikkeld tot winkels met bovenwoningen in het voormalige pand waar de Rabobank was gevestigd. Het appartement is recentelijk opgeleverd en heeft door de optimale isolatievoorzieningen en een gunstig energielabel A++. De keuken, badkamer, het toilet en de afwerkingen kun je geheel naar eigen smaak doen. Er zijn 2 slaapkamers en onder het complex bevindt zich een (eigen) fietsenberging. Vanaf het balkon heb je mooi uitzicht en er is voldoende ruimte om heerlijk te relaxen. De ligging is gunstig: op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en gezellige restaurants. Ook het NS-station Krommenie-Assendelft is nabij en brengt je binnen een half uur naar Alkmaar en Amsterdam Centraal. De aansluiting met het eigen vervoer is perfect, via de snelwegen A8 en A9. Dat is toch ideaal? Interesse? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. LIGGING / BEREIKBAARHEID Het appartement ligt middenin Krommenie, tussen het Rosariumplein en de winkels in het centrum. De ligging op zeer korte afstand van het Rosariumplein is perfect, hier bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen; van Albert Heijn tot aan de bakker en de slager. Direct om de hoek bevindt zich de Vomar supermarkt, Action en Scapino. Verderop in de straat bevindt zich Anytime Fitness, ideaal als je nog even wilt gaan sporten. Krommenie is nog echt een dorp, echter met alle voorzieningen van een stad. De winkelstraat in Krommenie voorziet in veel winkels, speciaalzaken en kledingwinkels. Zin in een borrel of etentje? Ook dat kan: Grand Cafe Atlantic, La Forchetta, Damiano en de Tamme Boer zijn allemaal zeer geschikt voor deze gelegenheid. Tevens zijn er diverse kledingwinkels (Intercity, Shoeby, Labels en Gregory's) en speciaalzaken (o.a. ijssalon Mastroianni en slijterij Drinks & Gifts) zijn in het dorp gevestigd. Ook de grotere ketens zoals Hema, Kruidvat, Allezs en ETOS zijn aanwezig. Mede door het gevarieerde winkelaanbod is Krommenie een heerlijke plek om te wonen. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen aanwezig alsmede diverse sportgelegenheden, een bibliotheek en het recent gebouwde binnen- en buitenzwembad de Crommenije. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘The Bank’ is recentelijk opgericht. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Adeona VVE Diensten’. Het complex is in 2024 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 65/1.538e uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 119,78 per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het gebouw is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 52 m². • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m². • Externe bergruimte: ca. 5 m². • Bruto inhoud woning: ca. 173 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2025 • Nieuw 3-kamer appartement met balkon • Casco afwerking • CV-installatie Intergas 2025 • Energielabel A++ • Installatie gecombineerd met zonnepanelen (eigendom) • Eigen berging aanwezig op de begane grond • Complex gebouwd met Bouwgarant waarborg- en garantieregeling • In de koopovereenkomst zal de niet-bewoond clausule worden opgenomen (verkoper heeft het appartement nooit bewoond) • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Brand new, yet ready to move in immediately! It’s possible with this new three-room apartment on Heiligeweg in Krommenie. The apartment is located on the top floor of the apartment complex “The Bank.” The complex has recently been redeveloped into retail units with apartments above, in the former Rabobank building. The apartment has just been completed and, thanks to optimal insulation and a favorable energy label A++, it is very energy-efficient. The kitchen, bathroom, toilet, and finishes can be completed entirely to your own taste. There are two bedrooms, and beneath the complex there is a private bicycle storage room. From the balcony you have a pleasant view and ample space to relax. The location is ideal: various supermarkets, shops, sports facilities, and cozy restaurants are within walking distance. Krommenie-Assendelft railway station is also nearby and takes you to Alkmaar and Amsterdam Central within half an hour. Access by car is excellent via the A8 and A9 motorways. Sounds ideal, right? Interested? Call our office for a no-obligation viewing. LOCATION / ACCESSIBILITY The apartment is located in the heart of Krommenie, between Rosariumplein and the shops in the town center. Its location very close to Rosariumplein is perfect, as this square offers all shops for daily groceries, from Albert Heijn to the bakery and butcher. Just around the corner you will find the Vomar supermarket, Action, and Scapino. Further down the street is Anytime Fitness—ideal if you want to squeeze in a workout. Krommenie truly still feels like a village, yet it offers all the amenities of a city. The shopping street in Krommenie features many shops, specialty stores, and clothing boutiques. Fancy a drink or dinner? That’s possible too: Grand Café Atlantic, La Forchetta, Damiano, and De Tamme Boer are all excellent options. There are also various clothing stores (Intercity, Shoeby, Labels, and Gregory’s) and specialty shops (including ice cream parlor Mastroianni and liquor store Drinks & Gifts). Larger chains such as Hema, Kruidvat, Allezs, and ETOS are also present. Thanks to this varied retail offering, Krommenie is a wonderful place to live. In addition, there are several daycare centers, primary and secondary schools, as well as various sports facilities, a library, and the recently built indoor and outdoor swimming pool De Crommenije. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The Homeowners’ Association “The Bank” was recently established. Property management is professionally handled by Adeona VVE Diensten. The complex was divided into apartment rights in 2024; this apartment represents a 65/1,538th share in the community. The monthly service charges are €119.78. OWNERSHIP SITUATION The building is situated on freehold land. INDICATIVE MEASUREMENTS Living area: approx. 52 m² Building-related outdoor space: approx. 5 m² External storage space: approx. 5 m² Gross volume of the home: approx. 173 m³ SPECIAL FEATURES Year of construction: 2025 New three-room apartment with balcony Shell (casco) finish Intergas central heating system (2025) Energy label A++ Installation combined with solar panels (owned) Private storage room on the ground floor Complex built with Bouwgarant warranty and guarantee scheme A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement (seller has never lived in the apartment) Notary: buyer’s choice A binding agreement is only established once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement Delivery: by mutual agreement. Disclaimer All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and we expressly point out the buyer’s statutory duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.