Lisdoddelaan 361562 SM KrommenieNoorderham

Luxe en volledig gerenoveerd gebaseerd op duurzaam en energiezuinig, Een 4-kamerappartement met mooie keuken en badkamer, balkon, lift en vrij uitzicht op het vele groen in de omgeving. SUPER LIGGING Het appartement is gelegen in de rustige en geliefde woonomgeving Noorderham in Krommenie, met voldoende parkeergelegenheid en diverse voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, bakker en restaurants zijn binnen circa 10 minuten bereikbaar. Zwembad De Crommenije en tennisbanen liggen op ongeveer 5 minuten lopen. Station Krommenie-Assendelft bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand, met een directe treinverbinding naar Amsterdam Centraal in ongeveer 25 minuten. Ook de uitvalswegen A7, A8 en A9 zijn goed bereikbaar. De woning is hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden. Muren en plafonds zijn strak gestukt en geschilderd, de gehele woning is voorzien van sfeervol laminaat en ook keuken en sanitair zijn modern. Alle ramen zijn uitgerust met jaloezieën en/of gordijnen. INDELING De ruime en lichte woon- en eetkamer beschikt over dimbare ledverlichting en biedt een vrij uitzicht. Ook de moderne keuken en de drie slaapkamers profiteren van veel daglicht en een open ligging. De luxe, volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met verlichte spiegel, een inloopdouche, een hangtoilet met bidetfunctie en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een praktische, separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. De moderne keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, ruime koelkast, aparte vriezer, combimagnetron met heteluchtoven en een vaatwasser. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG De woning is gasloos uitgevoerd. De gasmeter en gasleidingen zijn verwijderd en een elektrische boiler met hoge capaciteit zorgt voor warm water. De woning is voorzien van vloerisolatie en HR++ beglazing. Designradiatoren met thermostaatkranen (blokverwarming) en volledige ledverlichting dragen bij aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat met relatief lage energiekosten. BERGING EN BUITENRUIMTE Onder het appartement bevindt zich een ruime privéberging met elektra en een eigen entree, direct van buitenaf bereikbaar. Het zonnige balkon biedt vrij uitzicht. WAT U ZEKER WILT WETEN -Luxe afgewerkt 4-kamerappartement met 3 slaapkamers -In 2022 gerenoveerd, nieuwe electra bedrading en groepen, radiatoren, extra isolatie,HR+ glas. -Gelegen op de eerste verdieping -bouwjaar 1968 -Energielabel C -Servicekosten zijn € 311,37 per maand via professionele vve. Aan voorschot voor verwarming wordt € 60,- per maand gerekend. -Warmwatergebruik via eigen boiler. -Lift aanwezig in het complex -Volledig gestoffeerd -Zonnig balkon met vrij uitzicht -Ruime privéberging met elektra -Gasloos en energiezuinig -Opleveren kan snel. Instapklaar wonen op een rustige en centrale locatie in de Zaanstreek? Dit modern afgewerkte 4-kamerappartement op de eerste verdieping combineert comfort, ruimte en energiezuinig wonen met een uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam.