Noorderhoofdstraat 48-B1561 AW KrommenieNoorderhoofdbuurt

Wonen in het centrum van Krommenie, maar toch genieten van rust? Dit charmante begane grond appartement biedt het beste van beide. De ruime woonkamer heeft een moderne keuken, welke is vernieuwd in 2020. De badkamer voorziet in een ligbad/douche en een wastafelmeubel, deze is ook in 2020 vernieuwd. Er is een separate ruimte voor de wasmachine en droger, hier bevindt zich tevens de warmtepomp, boiler en mechanisch ventilatiesysteem. Het appartement is compleet gasloos waardoor je met een energielabel A++ comfortabel én duurzaam kunt wonen. De royale slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en vanuit de woonkamer stap je zo je compacte tuin in. Daarnaast is er een eigen berging voor je fiets. Een ideale combinatie van dorps wonen met privacy en gemak! Interesse? Bel ons kantoor voor meer informatie en een vrijblijvende bezichtiging! Vereniging van Eigenaren De VVE bestaat uit 5 leden, het vastgoedbeheer zal worden uitgevoerd door RLD Beheer. Het complex is recenlijk gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 76/253-ste aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen indicatief € 265,10 per maand. Deze zullen definitief worden vastgesteld ten tijde van de eerste vergadering van de Vereniging van Eigenaren(medio november/december 2025), tevens dient koper een eenmalige eerste inleg te doen van € 350,-- ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten worden aan de Vereniging van Eigenaren betaald ten behoeve van: - opstalverzekering - kosten VVE-beheerder - bijdrage reservefonds t.b.v. onderhoud - bankkosten - klein onderhoud In de koopovereenkomst zullen onderstaande bepalingen worden opgenomen: - algemene ouderdomsclausule - algemene asbest-/loodclausule - niet zelfbewoningsclausule - funderingsclausule Zaanstad INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 73 m². • Externe bergruimte: ca. 3 m². • Bruto inhoud woning: ca. 242 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1930, het appartement is compleet verbouwd in 2020 • Ligging aan de rustige achterzijde van een kleinschalig complex • Het appartement is gasloos • Keuken en badkamer vernieuwd in 2020 • Verwarming middels een ATAG warmtepomp, 2020 • Compacte buitenruimte/terras aan de achterzijde • Energielabel A++ • Er is voor het pand 1 contract ten behoeve van gas, elektra en water. Energie- alsmede waterkosten via eigen (tussen)meters op basis van het daadwerkelijke gebruik • Notaris: vaste notaris Zaannotarissen • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.