Zuidervaartdijk 311561 ZE KrommenieZuiderhoofdbuurt

Rustig en comfortabel wonen aan het water, centraal in Krommenie Bent u op zoek naar een comfortabel, goed onderhouden appartement waar u gelijkvloers kunt wonen, met alle voorzieningen dichtbij. Dit fraaie drie-kamerappartement op de eerste verdieping biedt precies dat. Gelegen in een verzorgd kleinschalig complex met lift en een prachtig vrij uitzicht over de Nauernasche Vaart, combineert deze woning rust, gemak en een centrale ligging op een fijne manier. Het appartement is sinds de oplevering in de jaren 90 met zorg bewoond door dezelfde eigenaar en verkeert in nette staat. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van een lift is dit een uitstekende woning voor wie nu én in de toekomst prettig en zorgeloos wil wonen. Indeling Via de centrale, afgesloten entree bereikt u met de lift of trap het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen op het Westen. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. De badkamer is compleet en netjes uitgevoerd met een douchehoek, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine – alles overzichtelijk en praktisch ingedeeld. De lichte woonkamer aan de voorzijde vormt een prettige leefruimte met een mooie lichtinval. Vanuit hier stapt u direct het balkon op, gelegen op het oosten. Een heerlijke plek om rustig de dag te beginnen met een kop koffie, terwijl u uitkijkt over het water van de Nauernasche Vaart. De open keuken sluit harmonieus aan op de woonkamer en is opgesteld in twee rechte blokken tegenover elkaar. Hierdoor is er veel werk- en opbergruimte en is alles overzichtelijk en onder handbereik. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur voor dagelijks comfort. Ligging De ligging aan de Zuidervaartdijk is bijzonder prettig. U woont hier rustig aan het water, met een vrij uitzicht en volop ruimte om te wandelen of fietsen in de directe omgeving. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Krommenie zich op loopafstand, met winkels, supermarkten, horeca en het NS-station Krommenie-Assendelft is binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Met de auto bent u snel op de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Voor de deur is (niet betaald) parkeren mogelijk en er zijn laadpalen aanwezig voor elektrisch rijden. Alles wat u dagelijks nodig heeft, bevindt zich nabij, zonder dat u hoeft in te leveren op rust en wooncomfort. Pluspunten op een rij: -Gelijkvloers wonen in een complex met lift -Balkon van 4.5 m²op het oosten met vrij uitzicht over de Nauernasche Vaart -Woonoppervlakte ca 72 m² -Energielabel A -HR combiketel (Nefit, 2025) -Eigen fiets berging op de begane grond met elektra aansluiting -Servicekosten: € 157,75 per maand -Rustige ligging nabij centrum, voorzieningen en openbaar vervoer -Zeer geschikt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen -Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en helpt u bij een zorgeloze aankoop. Meer informatie vindt u op Funda. Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Wij wijzen u nadrukkelijk op uw wettelijke onderzoeksplicht.