Burgemeester van der Wartstraat 51561 WX KrommenieSnuiverbuurt

Uniek! Van dit huis is er echt maar één! Het woonhuis is gelegen op de hoek van de Burgemeester van der Wartstraat op een royaal perceel eigen grond met een breedte van maar liefst 25 meter direct aan het water. Dat mogen we toch uniek noemen? Het woonhuis is gebouwd in 1970 en is in 2000 rondom uitgebouwd waardoor een heerlijk royale living is ontstaan. En het is geen standaard uitbouw maar een fraai geheel met de erker aan de voorzijde, de uitbouw aan de achterzijde (met glas in lood) en de uitbouw aan de zijkant met een sfeervol balkenplafond. Vanuit de woonkamer heb je rondom vrij uitzicht en kijk je heerlijk weg. Ook weer uniek te noemen. Op de verdiepingen bevinden zich thans 3 slaapkamers en de badkamer. Eenvoudig kun je hier eventueel een extra slaapkamer realiseren. De badkamer bevindt zich op de 1e verdieping en is v.v. alle gemakken. De tuin is werkelijk fantastisch en biedt vanaf het begin van de dag tot het einde dag de zon. Er zijn diverse terrassen en zitjes en mocht het slecht weer zijn dan is er een heerlijke overkapping gerealiseerd waardoor je toch heerlijk van de tuin kunt genieten. De ligging dichtbij het centrum van Krommenie is ideaal zodat je snel bij de winkels, supermarkten en leuke restaurants bent. Het NS-station is op 5 minuten loopafstand aanwezig dus Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn allen zeer snel te bereiken. Interesse? Bel ons kantoor snel voor een vrijblijvende bezichtiging! LIGGING / BEREIKBAARHEID Het centrum van Krommenie is gelegen op zeer korte afstand. Voor een heerlijk vers brood bij bakker Kerssens loopt u even de winkelstraat in. Ook slager Sijt Buijs, Donker en groentespeciaalzaak Johan zijn bekende namen in het dorp. De supermarkten Albert Heijn, Vomar en Dekamarkt zijn allen op korte afstand gelegen. Zin in een borrel of etentje? Ook dat kan op korte afstand: Grand Cafe Atlantic, La Forchetta, Damiano en de Tamme Boer zijn allemaal zeer geschikt voor deze gelegenheid. Tevens zijn er diverse kledingwinkels (The Labels, Intercity, Shoeby, Jazz en Gregory's) en speciaalzaken (o.a. ijssalon de IJsstudio) in het dorp gevestigd. Ook de grootwinkelbedrijven zoals Hema, Kruidvat, Blokker en ETOS zijn aanwezig. Mede door het gevarieerde winkelaanbod is Krommenie een heerlijke plek om te wonen. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen aanwezig alsmede diverse sportgelegenheden. De bereikbaarheid is perfect, op korte afstand zijn zowel de A8 en A9 gelegen waardoor Amsterdam, Alkmaar en Haarlem perfect te bereiken zijn. Aan de rand van Krommenie bevindt zich NS-station Krommenie-Assendelft waardoor u binnen 20 minuten op Amsterdam-Centraal kunt staan. In Krommenie is vrij parkeren, in de winkelstraat deels blauwe zone. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 274 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140 m². • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 7 m². • Bruto inhoud woning: ca. 496 m³. BIJZONDERHEDEN • Unieke hoekwoning, royaal uitgebouwd • Prachtige woonkamer met sfeervol glas in lood, houten vloeren en gestuucte wanden en plafonds • Fraaie wandbekleding in de woonkamer in combinatie met een balkenplafond • Boven is er eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren • CV-installatie Nefit Proline 2019 • Muurisolatie begane grond, dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en dubbel/HR-glas, energielabel C • Vrij uitzicht aan de voor-, achter- en zijkant van de woning • Prachtig aangelegde en zonnige tuin met royaal front direct aan het water • Vrij parkeren, korte afstand naar NS-station Krommenie-Assendelft • Het centrum van het dorp op korte loopafstand • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.