Europastraat 201562 ZZ KrommenieZuiderham

Aan deze buitenkans van een woning klopt werkelijk alles: 5 grote slaapkamers, een vrijstaande stenen garage om uw auto in te parkeren, een groene tuin die veel privacy en ‘s zomer verkoeling biedt, NS-station op loopafstand, net als meerdere basis- en middelbare scholen en een Energielabel A dankzij onder meer zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas en vloerisolatie. Deze goed onderhouden rijtjeswoning staat in de Zuiderham. Een autoluwe, kindvriendelijke buurt die enorm geliefd en gewild is. Dit deel van het dorp is immers ruim van opzet en lommerrijk met veel groen en grote bomen. Kinderen kunnen hier heerlijk en veilig buiten spelen. Bijna 50 jaar heeft deze grote tussenwoning een thuis geboden aan een familie. Nu is het tijd voor een volgend gezin om aan deze woning hun eigen invulling te geven en er weer een huis vol herinneringen van te maken. De plek is ideaal. Drie verschillende basisscholen en een middelbare school liggen binnen 5 minuten lopen. Het dorpscentrum met al haar faciliteiten, waaronder een groot aantal supermarkten, winkels en gezellige restaurants ligt op slechts 5 minuten fietsen. Net als het zwembad, de voetbalclub, tennisvereniging en vele andere sportverenigingen die Krommenie rijk is. Het strand en de duinen liggen eveneens binnen 15 à 20 minuten rijden, net als het Alkmaardermeer waar watersport- en zwemliefhebbers het hele jaar hun hart kunnen ophalen met een SUP, kite, zeilboot, motorboot of kano. Even boodschappen halen, een ijsje eten, samen naar het strand of wandelen in het bos: u bent er allemaal zo. Groot voordeel is bovendien dat Krommenie vlakbij de A9 en A8 ligt: goede verbindingswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Bovendien ligt het NS-station met directe verbindingen naar Zaandam en Amsterdam op zo’n 8 minuten lopen van huis. Nieuwsgierig naar deze woning? De indeling is als volgt: Begane grond: De woning ligt in een autovrije straat. Alleen fietsers en voetgangers komen hier voorbij. Aan de voorkant is duidelijk te zien dat deze woning in de afgelopen jaren goed onderhouden is. Achter de voordeur, in de lichte hal bevinden zich de vaste trap naar boven, een toilet met fontein en de toegang tot woonkamer en keuken. ‘Wat een licht en ruimte!’ Dat zal de eerste gedachte zijn als u de woonkamer binnenstapt. Die is maar liefst ca. 32 m2 groot. Direct valt op hoe fijn dit huis aanvoelt dankzij de grote ramen aan de voor- en achterkant. Opvallend is ook de grote keuken van ca. 10,5 m2 aan de voorzijde van het huis. Hier is jarenlang met liefde gekookt. Koelkast, vriezer, oven, kookplaat en een lekker groot werkblad: alles past hierin. Ook voor de wasmachine is genoeg plek. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis en kijkt uit over de heerlijk groene oase van de tuin. Vogeltjes vliegen hier af en aan. De tuin ligt op het zuidoosten. Op het terras kunt u bij mooi weer van ’s morgens vroeg tot laat in de middag van de zon genieten. In die diepe, besloten achtertuin staat eveneens een garage van ca. 18 m2 met kanteldeur en loopdeur. Uw auto, fietsen, scooters, tuingereedschap, tuinmeubels: alles kunt u hier kwijt. 1e Verdieping: Via de vaste trap komt u op de ruime overloop. Daar zijn drie grote slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m2, 12,5 m2 en 11,5 m2. Prima formaten om een bed, kast en/of bureau neer zetten. De badkamer van ca. 5,5 m2 heeft een tweede toilet, bad, douche, wastafel en een venster voor licht en ventilatie. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft ook nog een eigen wastafel. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop met heel veel bergruimte en nog weer twee slaapkamers van respectievelijk ca. 9,5 en 11,5 m2. Of komt hier uw kantoor, studeerkamer, sportruimte of gameroom? Uw wasmachine en droger hier neerzetten in plaats van in de keuken beneden, is ook een optie. Kortom, u heeft allerlei mogelijkheden om aan deze verdieping uw eigen draai te geven. Hier hangt overigens ook de CV-ketel (Bosch HRC35, december 2009). Wordt dit uw nieuwe thuis? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. Bijzonderheden: - Tussenwoning met 5 grote slaapkamers - Woonoppervlak 129 m2 - Parkeerruimte voor auto in eigen garage, vrij parkeren op straat - Energielabel A - Alle ramen en deuren voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, inclusief de garage (2013) - Boeidelen vervangen door kunststof (2013) - Tonzon vloerisolatie (2013) - Voor- en achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd (2013) - 8 zonnepanelen (2019) - Fraaie 14 meter diepe, besloten achtertuin met veel privacy - Groene en kindvriendelijke omgeving - Nabij alle voorzieningen zoals winkels, NS-station en scholen - In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen - Aanvaarding in overleg