Fortuinlaan 601561 JG KrommenieSnuiverbuurt

Dé perfecte woon - werk combinatie in Krommenie Sommige woningen moet je gewoon gezien hebben. Deze uitgebouwde hoekwoning met aparte werkruimte, eigen parkeerplaats en sfeervolle overkapping is er zo een. Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op en de sfeervolle woonkamer met houtkachel een heerlijke plek winterdag om op te warmen . De woonkeuken is centraal geplaatst met een riante eettafel voor 8 personen in de aanbouw. De ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen en zomerdag stap je eenvoudig de zonnige tuin in door de dubbele deuren. De praktisch indeling met bijkeuken met toegang tot de tuin en de aangrenzende werkruimte maakt de combinatie wonen/werken mogelijk. Liever een aparte game/speelkamer voor de kinderen? De mogelijkheden zijn legio. Indeling woning: begane grond: Hal/entree, modern toilet en bergruimte in de trapkast, woonkamer met sfeervolle houtkachel en zithoek, woonkeuken met kookeiland en kastenwand voorzien van inbouwapparatuur, eetkamer in de uitbouw met toegang tot de tuin. De bijkeuken is voorzien van een keukenblokje, toegang tot de tuin en aangrenzende praktijk/werkruimte. De praktijk/werkruimte is voorzien van een aparte entree vanaf de oprit en toiletruimte. Eerste verdieping: Overloop, toilet, 2 goed bemeten slaapkamers, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en whirlpool, wasruimte met aansluiting wasmachine en droger en gootsteen. Tweede verdieping: Overloop, bergkast met cv ketel, zolderkamer met dubbele dakkapel. Buitenleven op z’n best De brede tuin rondom de woning biedt volop zon, privacy en ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren. De grote kavel 359 m2 geeft een gevoel van vrijheid dat je niet snel elders vindt in het centrumgebied. Voor gezellige (zomer) avonden met vrienden en familie is er een riante overkapping met buitenkeuken en bergruimte voor bijv. fietsen is er in een van de 2 bergingen. Duurzaam & centraal De woning beschikt over een gunstig energielabel en naast centrale verwarming is er airconditioning geplaatst voor een gunstig binnenklimaat. De ligging is fantastisch: op loopafstand van het centrum, speeltuin, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel richting Amsterdam, Alkmaar als Zaandam. Voor wie is deze woning ideaal? - Doorstromers die een comfortabele, instapklare woning zoeken met meer grond en meer ruimte. - Kopers die wonen en werken willen combineren, dankzij de aparte werkruimte aan huis. - Levensgenieters die waarde hechten aan luxe, comfort én een royale tuin. Wanneer je opzoek bent naar een niet standaard gezinswoning maar net dat extra's zoekt dan maken we graag een afspraak voor bezichtiging. Bijzonderheden: * 359 m2 eigen grond * 157 m2 woonoppervlakte inclusief praktijk/werkruimte * 25 pv panelen geplaatst in 2023 * Bijkeuken en praktijkruimte 2018 * Tuinaanleg en kapschuur geplaatst in 2018 * Energielabel A * Airco's geplaatst in 2019 in woonkamer, praktijk/werkruimte en zolder * Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.