Madeliefstraat 121562 RW KrommenieNoorderham

Ruimte, een zonnige tuin én volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken! Aan de Madeliefstraat in Krommenie staat deze ruime 5-kamer tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 114 m², vier slaapkamers en een extra (werk)ruimte. De woning is netjes onderhouden, maar op onderdelen iets gedateerd. Dat biedt juist een mooie kans voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt en keuken, badkamer, afwerking en inrichting volledig naar eigen smaak wil moderniseren. Een fijne basis voor (jonge) stellen en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én mogelijkheden. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de keuken is de achtertuin te bereiken. Ook op de verdiepingen is er verrassend veel ruimte. Met vier slaapkamers is er volop plek voor een gezin, logees of een eigen hobbykamer. Daarnaast is er nog een extra ruimte die uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en karakteristieke granito vloer. Ook hier geldt: de basis is aanwezig, maar wie wil moderniseren kan de ruimte volledig naar eigen smaak aanpassen. Een absoluut pluspunt is de achtertuin. Deze is gelegen op het noordwesten en dankzij de ligging kun je hier vanaf de middag tot en met de avond heerlijk van de zon genieten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een stenen (fietsen)berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De combinatie van de ruimte, het aantal slaapkamers, de zonnige tuin en het ruime perceel maakt dit tot een woning met volop mogelijkheden. Interesse? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging! LIGGING / BEREIKBAARHEID De woning ligt aan de buitenrand van Krommenie. De ligging op zeer korte afstand van het Rosariumplein is perfect, hier bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen; van Albert Heijn tot aan de bakker en de slager. Direct om de hoek bevindt zich de Vomar supermarkt, Action en Scapino. Verderop in de straat bevindt zich Anytime Fitness, ideaal als je nog even wilt gaan sporten. Krommenie is nog echt een dorp, echter met alle voorzieningen van een stad. De winkelstraat in Krommenie voorziet in veel winkels, speciaalzaken en kledingwinkels. Zin in een borrel of etentje? Ook dat kan: Grand Cafe Atlantic, La Forchetta, Damiano en de Kleine Chef zijn allemaal zeer geschikt voor deze gelegenheid. Tevens zijn er diverse kledingwinkels (Intercity, Shoeby, Gregory's en The Labels) en speciaalzaken (o.a. ijssalon de IJsstudio en slijterij Drinks & Gifts) zijn in het dorp gevestigd. Ook de grotere ketens zoals Hema, Kruidvat, Allezs en ETOS zijn aanwezig. Mede door het gevarieerde winkelaanbod is Krommenie een heerlijke plek om te wonen. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen aanwezig alsmede diverse sportgelegenheden, een bibliotheek en het recent gebouwde binnen- en buitenzwembad de Crommenije. Daarnaast woon je hier heerlijk rustig en groen. In de directe omgeving bevinden zich volop groen en weilanden, waardoor je gemakkelijk de rust en ruimte kunt opzoeken. Ook voorzieningen zoals de bibliotheek, het zwembad, tennisbanen en voetbalvelden zijn dichtbij. Voor wie regelmatig met het openbaar vervoer reist, is de ligging eveneens gunstig: NS-station Krommenie-Assendelft bevindt zich op korte afstand. Parkeren kan vrij in de directe omgeving van de woning. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 147 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 114 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 11 m² • Bruto inhoud woning: ca. 403 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte ca. 114 m² • Gelegen op 147 m² eigen grond • Vier slaapkamers en een extra (werk)ruimte • Ruime woning met mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren • Zonnige achtertuin op het noordwesten • Stenen (fietsen)berging in de achtertuin • CV-installatie Nefit Proline 2020 • Rustige en groene woonomgeving • Diverse voorzieningen op korte afstand • NS-station Krommenie-Assendelft nabij gelegen • Vrij parkeren in de directe omgeving • Notaris: naar keuze van koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.