Anne Frankstraat 441433 PM KudelstaartKudelstaart

Zoek jij een fijne woning waar je zo in kan? Kom dan kijken bij deze met liefde bewoonde woning aan de Anne Frankstraat 44 in Kudelstaart. De uitbouw maakt de woonkamer heerlijk ruim en de hippe keuken met veel werkruimte is een echte “eyecatcher”. Heb je veel slaap-, werk- of hobbyruimte nodig? De vier slaapkamers hebben een prima formaat. Aan alle details is gedacht, je kunt hier direct genieten van maar liefst 115 vierkante meter woonplezier. WAAROM WIL JIJ DEZE WONING ZIEN? • de eigentijdse uitstraling • de hippe keuken (2018) • slim ingedeeld • drie dakkappellen zorgen voor extra ruimte en daglicht • vrij uitzicht aan de voorzijde • fijne zonligging • vier slaapkamers • dertien zonnepanelen • vloerverwarming op de begane grond • energielabel A • vlakbij een speelplaats • geen doorgaand verkeer in de wijk • parkeerruimte vlakbij de woning GENIETEN VAN DE RUIMTE OP DE BEGANE GROND Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de uitgebouwde woonkamer en het toilet. De keuken (2018) ligt aan de voorzijde en is in een u-vorm geplaatst. De uitstraling is modern en je hebt hier volop opberg- en werkruimte. Tijdens het koken heb je zicht op een groen perk met bomen en struiken, een grasveld en een speelplaats. In het ruime woongedeelte past met gemak een grote zithoek. Hier geniet je elke dag van het daglicht door de brede kamerhoge ramen en het zicht op de smaakvol afgewerkte tuin. Breekt de eerste warme zomerdag aan? Dan zet je de schuifpui open en komt het zonnescherm goed van pas. MAAR LIEFST DRIE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben allen een prima formaat en de dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra sta-ruimte en daglicht. De badkamer heeft alles wat je nodig hebt en is in een frisse combinatie van wit en bruin afgewerkt. De glazen douchehoek met zwarte profielen geeft de ruimte een stoere uitstraling. Tandenpoetsen doe je aan een brede wastafel en er is een zwevend toilet. DE TWEEDE VERDIEPING IS VERRASSEND RUIM Laat je verrassen door één van de lievelingsplekken van de bewoners: een gezellige en lichte slaapkamer met een dakkapel aan de voor- én aan de achterzijde. Op de overloop kan je jouw wasmachine en -droger neerzetten. Dat is nog zo’n fijne en lichte ruimte. GROEN EN EEN SPEELPLAATS AAN DE VOORZIJDE De voortuin oogt verzorgd en is afgewerkt met tegels en een plantenvak. Dichtbij de woning vind je parkeerruimte, sierwater, gras en een groot speelveld. LAAT HET MOOIE WEER MAAR KOMEN IN DEZE ACHTERTUIN Van de smaakvol aangelegde achtertuin op het zuidoosten kan je elke dag genieten. De planten en struiken springen zeker in het oog omdat ze in verhoogde plantenvakken zijn geplaatst. Het stenen bankje zal zeker één van je lievelingsplekken worden. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra die achterom te bereiken is. KUDELSTAART HEEFT VEEL TE BIEDEN Kudelstaart is een dorp met een vriendelijke uitstraling, gelegen tussen de Westeinderplassen en het polderlandschap. Vele voorzieningen zoals de basisschool, een slager, een bakker, een supermarkt en restaurants zijn in de buurt te vinden. Stap op je fiets en voor je het weet ben je bij het pittoreske Bilderdam of verdwaal je tussen de weilanden van het Groene Hart. Trek je wandelschoenen aan en loop naar het Fort bij Kudelstaart of naar de wandelboulevard langs de Grote Poel in Aalsmeer. Breekt de zomer weer aan en is het een warme dag? Trek je zwemkleding aan, huur een boot of neem een duik in de Westeinderplassen. DE EIGENAAR VERTELT Wat hebben wij met ontzettend veel plezier in deze wijk gewoond. Onze kinderen ook, zij zijn elke vrije minuut buiten te vinden op het speelplein voor het huis. Wat wij het meest gaan missen? Eigenlijk te veel om op te noemen. Het vrije zicht aan de voorzijde, het daglicht in ons huis, genoeg ruimte in de kamers, de fijne buurt en altijd een plek om te parkeren. Ook komen wij graag bij de Westeinderplassen die op loopafstand van onze woning liggen. Waarom wij dan toch weg gaan? Wegens een uit de hand gelopen hobby stappen wij over naar een woning met een garage. Natuurlijk blijven wij wel in deze wijk, die willen wij niet missen. GEMETEN VOLGENS DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. ONZE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE BIJZONDERHEDEN • De woning is gebouwd in 1988 en wordt verkocht met een ouderdomsclausule • Meer bijzonderheden vind je in de documenten in het Move-dossier.