Bilderdammerweg 641433 HJ KudelstaartKudelstaart

In deze charmante woning aan de Bilderdammerweg woon je vrijstaand en toch dichtbij het centrum van Kudelstaart. Op tien minuten lopen of enkele minuten fietsen vind je een steiger aan de Loswal. Hier kan je in de winter je schaatsen aantrekken en het ijs opstappen. Ook in de zomer kan je van de Westeinderplassen genieten door hier een verfrissende duik te nemen. De woning is slim ingericht waardoor je gebruik kan maken van maar liefst vijf slaapkamers. En hoe fijn is dat: door de vele ramen aan vier zijdes op de begane grond en de eerste verdieping komt veel daglicht naar binnen. Deze woning moet je echt met eigen ogen zien! DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ • Vrijstaand wonen • Een ruime woonkamer • Maar liefst vijf slaapkamers • De tuin rondom de woning • Dichtbij de Westeinderplassen • Eigen parkeerruimte naast de woning BEGANE GROND Je komt binnen in de entree die toegang geeft tot de woonkamer, een afsluitbare hal met de trap naar de eerste verdieping en het toilet. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim. De lichte hoekkeuken staat aan de achterzijde van de woning. De zithoek is de plek om te genieten van het uitzicht op de voor- en de zijtuin. Naast de keuken vind je een bijkeuken met ruimte voor jouw wasmachine en -droger. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer met een toilet en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer heeft een brede wastafel en een ligbad. TWEEDE VERDIEPING Hier zijn de vierde en vijfde slaapkamer te vinden. Dakramen zorgen hier voor daglicht en ventilatie. TUIN De tuin ligt rondom de woning en is vanuit de woning te bereiken via de entree, de deur aan de linkerzijde of via de bijkeuken. Je hebt volop vrijheid om de tuin helemaal naar je eigen zin in te richten. LOCATIE De woning is gelegen in Kudelstaart, een dorp met een vriendelijke uitstraling, gelegen tussen de Westeinderplassen en het polderlandschap. Vele voorzieningen zoals een slager, een bakker, een supermarkt, restaurants, jachthavens en sportvelden zijn in de buurt. De Westeinderplassen vormen samen een natuurgebied waar van alles te beleven valt. Er is één grote en er zijn meerdere kleine plassen met deels publiek toegankelijke eilandjes. Verken de omgeving met de schaats, jouw eigen sloep, op de fiets, op een sub, aan een zandstrand of vanaf een terras. Of trek je wandelschoenen aan en loop naar het Fort bij Kudelstaart of naar de wandelboulevard langs de Grote Poel in Aalsmeer. MEETINSTRUCTIE Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Je hebt tijdens de bezichtiging de gelegenheid om de maten na te meten. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE BIJZONDERHEDEN • De woning is gebouwd in 1959 en zal verkocht worden met een asbest- en een ouderdomsclausule • Een koper heeft een onderzoeksplicht bij de aankoop van een woning. Je kan er voor kiezen om je hierbij door een aankoopmakelaar te laten ondersteunen • In het Move-dossier zijn enkele documenten uit het Omgevingsloket te vinden. De woning heeft volgens het Omgevingsloket de bestemming wonen, de grond heeft een bedrijfsbestemming. In het Omgevingsloket is meer informatie te vinden over de omgeving van de woning • De woning staat op het kadastrale perceel 8178, alleen dit perceel wordt door de eigenaars verkocht. Perceel 7775, 8179 en 8075 worden niet verkocht en zijn eigendom van één van de verkopers. • Achter de woning staat een garage op kavel 7775. Op deze kavel zal één van de eigenaars een woning gaan bouwen. De kadastrale kaart en tekeningen van deze nieuw te bouwen woning zijn beschikbaar in het Move-dossier • Links naast de woning zal de toegangsweg komen voor de woning die op kavel 7775 gebouwd wordt • De koopakte en de akte van levering zullen worden opgemaakt door projectnotaris Signum Notariaat • Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar • Meer bijzonderheden zijn te vinden in het Move-dossier MAAK EEN AFSPRAAK Ben jij enthousiast? Bel, mail of app ons om een afspraak in te plannen.