Marconistraat 271433 KK KudelstaartKudelstaart

In een gewilde en groene woonwijk ligt deze volledig gemoderniseerde en instapklare eengezinswoning met aangebouwde stenen berging en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd en beschikt over een luxe keuken (2023), moderne badkamer en vier goed bemeten slaapkamers. Dankzij het energielabel B is de woning bovendien energiezuinig. Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 125 m² Bouwjaar 1982 Oplevering in overleg Indeling Begane grond Voortuin met stenen berging en parkeren op eigen terrein. Bij binnenkomst treft u de entree met hal, garderobe, meterkast en een modern toilet. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd met afzuigschouw, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en een Quooker Cube (deze is ter overname). De ruime woonkamer met opvallend veel lichtinval biedt toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een hoogwaardige visgraat PVC vloer en gestuukte wanden. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met ingebouwde draaikast voor extra opbergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop met c.v.-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte. De royale masterbedroom komt met een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Ook hier zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is circa 10 meter diep, gelegen op het noordwesten en voorzien van een zonnescherm. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.. Bijzonderheden Ruime én instapklare gezinswoning Luxe keuken (2023) Visgraat PVC vloer en strak gestuukte wanden Luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet Vier slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met dakkapel Tuin op het noordwesten met zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen Warm water en centrale verwarming door middel van de c.v.-installatie (Intergas 2006) Energielabel B Aangebouwde stenen berging Locatie De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met volop speelgelegenheden en veel groen. Het winkelcentrum, scholen en sportaccommodaties bevinden zich op loopafstand. Ook de Westeinderplassen – een prachtig natuur- en watersportgebied – liggen op korte afstand. De ligging is ideaal voor gezinnen die rustig willen wonen, maar wel dicht bij alle voorzieningen.