Blankvoorn 232295 HE KwintsheulKwintsheul Centrumgebied

Moderne eengezinswoning van ca. 132 m op één van de mooiste plekjes in de wijk, met een zeer diepe achtertuin van maar liefst ca. 25 m! Deze tussenwoning is gelegen in een autoluwe straat, een veilige en rustige omgeving voor u en uw gezin. Wat deze woning echt uniek maakt, is de diepe achtertuin van maar liefst 25 m, die zorgt voor privacy en een ideale plek om te spelen/ontspannen. De uitbouw van 2,5 m biedt extra leefruimte op de begane grond, terwijl de opbouw uit 2019 voor een extra slaapkamer zorgt. Bovendien is er in 2022 airconditioning geplaatst voor het ultieme comfort. Op loopafstand van het dorp en het prachtige, vrije en groene uitzicht op de serene plas aan de voorzijde van de woning maken het plaatje compleet. Hier ervaart u rust, ruimte en modern gemak in één. Klinkt dit niet als de perfecte gezinswoning? Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Hal met garderobe, meterkast, volledig betegelde toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De begane grond is grotendeels voorzien van een houtlook laminaatvloer. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is extra ruim vanwege de aanbouw van 2,5 m die in 2008 is gerealiseerd. De lichte, open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een keramische kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het kunststof werkblad en de ruime opbergmogelijkheden maken de keuken zowel praktisch als functioneel. Bent u een echte opslagkoning(in)? De praktische trapkast biedt extra ruimte voor uw spullen. Middels de openslaande deuren bereikt u de achtertuin, gelegen op het noorden. Ondanks de ligging kunt u in de zomer alsnog genieten van de zon in de achtertuin. Dit heeft te maken met de indrukwekkende diepte van maar liefst 25 m. Hierdoor ontstaat de perfecte balans tussen zon en schaduw gedurende de dag. Bovendien biedt de diepe tuin meer privacy, waardoor u ongestoord kunt genieten van de buitenruimte, perfect voor de echte buitenliefhebber. Bent u meer een wandelliefhebber? U hoeft slechts de voordeur uit te lopen en kunt direct genieten van een heerlijke wandeling langs het water, omgeven door rust en groen. Eerste verdieping: Via de trapopgang, voorzien van vloerbedekking in 2019, bereikt u de overloop op de eerste verdieping (voorzien van een laminaatvloer in 2019). Vanaf hier heeft u toegang tot o.a. een aparte ruimte voor de CV-ketel (2021) en een aparte ruimte voor het aansluiten van de wasmachine. Verder beschikt deze verdieping over drie slaapkamers (waarvan één met frans balkon) en een volledig betegelde badkamer (zelfde stijl als het toilet beneden). Deze badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en radiator. Hier ontbreekt het dan ook niet aan ruimte voor ontspanning. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de opbouw, in 2019 gerealiseerd, omgetoverd tot master bedroom. Deze ruimte is een echte eye-catcher en strak afgewerkt met een laminaatvloer, inbouwspots en een airco (2022) voor optimaal comfort. Daarnaast beschikt deze ruimte over een inloopkast, af te sluiten met een stijlvolle houten loftdeur, en een spoelbak. Bovendien heeft u toegang tot een zonnig dakterras, gelegen op het zuiden, met een prachtig uitzicht over de serene plas. Deze slaapkamer is perfect voor een ieder die houdt van luxe, ruimte en rust. Bijzonderheden: - Tussenwoning op een perceel eigen grond van ca 190 m2; - Bouwjaar 2003; - Energielabel B; - Voorzien van HR++ beglazing; - Energie besparen dankzij WTW-installatie; - Betonnen constructievloeren; - Meerendeel van het schilderwerk binnen- en buitenzijde voor het laatst gedaan in 2025; - Plat dak met bitumineuze dakbedekking; - Woonoppervlakte van ca. 132 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Uitbouw van 2,5 m op de begane grond (2008); - Zeer diepe achtertuin van 25 m, gelegen op het noorden; - 4 slaapkamers; - Opbouw gerealiseerd in 2019 en omgetoverd tot master bedroom met inloopkast; - Zonnig dakterras aan de voorzijde van de woning, gelegen op het zuiden; - Gelegen in een autoluwe straat; - Op loopafstand van het dorp; - Oplevering in overleg.