Leeuwerik 1112295 PG KwintsheulKwintsheul Centrumgebied

Ben je op zoek naar een instapklare hoekwoning op een fijne, centrale locatie? Dan is Leeuwerik 111 in Kwintsheul absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden woning combineert comfort, ruimte en een moderne afwerking met een zonnige achtertuin, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de gunstige ligging nabij de dorpskern, sportverenigingen, scholen en uitvalswegen woon je hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het bouwjaar is 1981. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 104 m2 en is gelegen op 141 m² eigen grond. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje (2016) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een fraaie PVC-vloer, gestucte wanden en een sfeervolle open haard. De begane grond verdieping is in 2024 gerenoveerd en toen is ook de moderne keuken geplaatst. De keuken is compleet uitgevoerd met voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en kokendwaterkraan. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte. De lichte woonkamer is tuingericht en biedt dankzij de grote schuifpui een heerlijk uitzicht op de zonnige achtertuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is een heerlijke plek om te genieten van de zon. Dankzij de ligging kun je hier vrijwel de hele dag buiten zitten. De woning beschikt over 2 stenen bergingen, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer van ca. 16 m2 is gelegen aan de achterzijde en grenst aan het balkon, waar je heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Tevens bevindt zich hier de buitenunit van de airconditioning. De tweede slaapkamer van ca. 10 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De luxe badkamer (2016) is een echte eyecatcher en uitgevoerd in een moderne kleurstelling. Hier vind je een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet, een designradiator en een groot dakraam. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime derde slaapkamer van ca. 12,5 m2 met dakramen en airconditioning. Op de overloop is voldoende ruimte voor de opstelling van de wasmachine, droger, de cv-installatie (2014) en de mechanische ventilatie unit (2024), terwijl de praktische bergruimte achter de knieschotten optimaal wordt benut. Deze verzorgde hoekwoning biedt alles wat je zoekt: een moderne afwerking, een zonnige tuin, drie volwaardige slaapkamers en een centrale ligging in een prettige woonomgeving. Leeuwerik 111 in Kwintsheul is dan ook een woning die je gezien moet hebben. Bel ons gerust voor een bezichtiging! In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.