Leeuwerik 812295 PG KwintsheulKwintsheul Centrumgebied

Welkom bij jouw toekomstige woning aan de Leeuwerik 81 te Kwintsheul! Deze instapklare eengezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en een fijne ligging. Met een perceel van 109 m² en een gebruiksoppervlakte van ca. 112 m² is dit de ideale woning voor jou en je gezin. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal v.v. een plavuizenvloer, een hangend toilet en de meterkast. De moderne keuken in hoekopstelling valt direct op door zijn strakke witte kleurstelling en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en close-in-boiler. De woonkamer van ca. 44 m2 (incl. open keuken) biedt een fijne leefruimte door de geplaatste uitbouw en is voorzien van een houten vloer, elektrische haard en schuifpui naar de zonnige achtertuin. Een vaste kast onder de trap zorgt voor extra opbergruimte, en het gestucte plafond geeft de ruimte een luxe uitstraling. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zon of in alle rust te ontspannen. De tuin is praktisch aangelegd met een groot terras en meerdere borders en sluit perfect aan bij het comfortabele karakter van de woning. De aangebouwde stenen berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 14,5 m2 is gelegen over de gehele breedte van de woning en beschikt over een balkon met balkonkast op de uitbouw. De 2e slaapkamer van ca. 12 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De nette badkamer is voorzien van een hangend toilet, wastafel, douche, aansluiting voor de wasmachine en -droger en een dakraam. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens 2 slaapkamers van ca. 6 m2 per kamer en de beide kamers zijn voorzien van een dakraam. De ruime overloop beschikt over veel opbergruimte, de opstelplaats voor de cv-combiketel (2012), mechanische ventilatie unit en een tweede wasmachineaansluiting. Tot slot is er een handige vliering boven de slaapkamers. Deze woning is voorzien van alle gemakken van de moderne tijd, zoals blijkt uit de aanwezigheid van 8 zonnepanelen (2018) en nagenoeg geheel dubbel glas. Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2024 uitgevoerd en in 2022 is de achterzijde aangepakt. Wil je Leeuwerik 81 te Kwintsheul met eigen ogen bewonderen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.