De Jutberg 78-B36957 DP Laag-SoerenVerspreide huizen bosgebied Laag Soeren

Unieke kans: vrijstaand vakantiehuis ‘de Dennemees’ met grote tuin direct grenzend aan de bosrand in geliefd vakantiedorp aan de rand van de Veluwe. Ervaar het voorrecht om op elk gewenst moment vanuit je eigen vakantiehuis te genieten van al het moois dat deze omgeving te bieden heeft. Deze vrijstaande vakantiewoning (type stacaravan) bevindt zich op een prachtige, royale en rustig gelegen bungalowplaats aan de rand van het bosrijke en populaire vakantiepark De Jutberg. De vakantiewoning ligt direct aan de bosrand en beschikt over parkeergelegenheid op ‘eigen’ terrein voor meerdere auto's. De vakantiewoning is goed onderhouden en beschikt onder andere over vaste aansluitingen voor gas, water en elektra, comfortabele vloerverwarming, een HR cv-combiketel, een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een riante tuin met een nieuw aangelegd terras. In 2022 is er een vrijstaande houten schuur met sfeervolle overkapping geplaatst. De vakantiewoning wordt turn-key opgeleverd: volledig gestoffeerd en inclusief inventaris. INDELING Entree met vaste kast waarin de HR combiketel (Remeha Tzerra, 2017) is geplaatst. Ruime woonkamer met laminaatvloer, zithoek, eethoek en grote raampartijen met uitzicht op het bos. Open keuken met veel kastruimte, spoelbak, koelkast met vriescompartiment en een Smeg fornuis met vierpits gascomfort en een oven. Twee slaapkamers. Nette badkamer met (instap)douche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. TUIN Royale tuin direct grenzend aan de bosrand, met (nieuw aangelegd) terras en twee ruime parkeerplaatsen op ‘eigen’ terrein. In 2022 is er een houten schuur met sfeervolle overkapping geplaatst. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaand vakantiehuis op een ruime boskavel. - Gelegen in De Jutberg aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom. - Prachtige en royale standplaats direct grenzend aan het bos en slechts op een paar honderd meter van een mooie MTB route. - Nabij faciliteiten van De Jutberg; o.a. zwembad met schuifbaar dak, horeca, speeltuin en mini-supermarkt. - Grote tuin met terras, (fietsen)schuur en sfeervolle overkapping. - Geniet vanuit de tuin, de overkapping of het comfort van de woonkamer van de levendigheid van het bos. Achter de afrastering die de tuin van het bos scheidt is groot wild zoals zwijnen, reeën en af en toe zelfs edelherten gespot. Ook eekhoorns en een grote diversiteit aan vogels zoals spechten en boomklevers weten dit mooie plekje te vinden. - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op ‘eigen’ terrein. - Bij de receptie bevinden zich twee oplaadpunten voor elektrische auto’s en bij het restaurant bevinden zich meerdere oplaadpunten voor E-bikes. - Turn-key oplevering: gestoffeerd en inclusief inventaris - Sfeervolle woonkamer met uitzicht op de bosrand. - Nette open keuken. - Twee slaapkamers. - Comfortabele vloerverwarming, instelbaar via thermostaat (ook op afstand) - Goed onderhouden; onder andere buitenschilderwerk (deuren, kozijnen en boeidelen) in 2024 uitgevoerd. - Huisdieren toegestaan (max. twee per plaats). - Voorzien van aansluitingen op gas, water en elektra met tussenmeters. Het feitelijke verbruik wordt periodiek met het park verrekend. - HR cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2017). - Bestemd voor recreatieve doeleinden; permanente bewoning niet toegestaan. - Verhuur aan derden (onder voorwaarden) wel toegestaan; zie parkreglement. Voor meer informatie verwijzen wij naar de Jutberg (tel. 0313-619220). - De grond/ staplaats wordt gehuurd. Het stageld voor de periode 01-01-2025 tot 01-01-2026 à € 3.385,- is reeds voldaan en bij de koopsom inbegrepen. - Het vakantiehuis is een roerende zaak; geen hypotheek mogelijk, wel eventueel financiering via overwaarde eigen woning. - Geen notariskosten; wel overdrachtsbelasting (u dient zelf zorg te dragen voor de aangifte). - Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door De Jutberg. - Van toepassing zijnde (algemene) voorwaarden: o Parkreglement De Jutberg; o Recronvoorwaarden (aan te gaan met De Jutberg). Deze aanbieding is geheel vrijblijvend. Aan de aanbieding evenals aan de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend. OMGEVING De Jutberg bevindt zich aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom, het oudste Nationale Park en met 5.000 hectare een van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van ons land. Laat je verrassen door de uitgestrekte bossen, kleurende heidegebieden en weidse zandverstuivingen. Wandel naar de Sprengen of neem een kijkje op het bijzondere uitzichtpunt op de Elsberg. De Jutberg is een echte boscamping, maar de omgeving heeft, naast de prachtige Veluwezoom nog veel mee te bieden. De rivier de IJssel loopt langs het nabijgelegen dorp Dieren. Dieren beschikt over een uitgebreid winkelcentrum en een intercitystation. Volg de fietspaden door de uiterwaarden, neem een van de pontjes om aan de overkant te komen en vervolg de route door het mooie Achterhoekse coulisselandschap. Onderweg geniet je van een kopje koffie in het kleinste stadje van Nederland, Bronckhorst, of bijvoorbeeld in het historische Hanzenstadje Doesburg. Vakantiedorp de Jutberg ligt zeer centraal tussen vier steden die de moeite van een bezoek meer dan waard zijn. Ga gezellig winkelen in Arnhem, Zutphen, Apeldoorn of Doetinchem en pik ondertussen een terrasje op een van de vele leuke pleintjes. Voel jij je al thuis in dit mooi gelegen chalet? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!