Zuthemerweg 288055 PJ Laag ZuthemBuitengebied Laag Zuthem

Vrijstaande woonboerderij met bijgebouwen op een ruim perceel, prachtig gelegen in het buitengebied tussen Zwolle en Heino. Op een royaal perceel van maar liefst 2.675 m² staat deze vrijstaande woonboerderij (type semi-bungalow) met een woonoppervlakte van 146m². De oorspronkelijke bouw dateert uit 1946, waarna de woning in 1990 opnieuw is opgetrokken. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over (grotendeels) dubbele beglazing. Het onderhoudsniveau is over het algemeen redelijk, waarbij de woning in zijn geheel een moderniseringsslag kan gebruiken. Op het erf bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een houten dubbele berging, een ruime vrijstaande garage/schuur en een grote dubbele carport. Maar het is vooral de plek die hier de toon zet. De woning ligt semi-verscholen in het landschap, omringd door weilanden, water en volwassen bomen, met een ligging die direct een gevoel van rust en privacy geeft. Het uitzicht is weids en ongestoord. De Zuthemerweg slingert hier rustig door het buitengebied en vormt de toegang tot een omgeving waarin ruimte en natuur de boventoon voeren. Op loopafstand liggen de historische landgoederen Park Den Alerdinck en De Colckhof, waar lanen, waterpartijen en oude bomen samen een bijzonder decor vormen voor wandelingen in elk seizoen. Laag Zuthem is een kleinschalig en gemoedelijk dorp met slechts enkele honderden inwoners. Het dorp heeft een overzichtelijk en vriendelijk karakter, met onder meer een basisschool, een dorpshuis en een hechte gemeenschap. Tegelijkertijd zijn zowel de stad Zwolle als het grotere dorp Heino binnen 10 autominuten goed bereikbaar, waardoor dagelijkse voorzieningen, scholen en verbindingen zich op comfortabele afstand bevinden. Indeling Begane grond: via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de ruime hal, waar zich de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en de toiletruimte bevinden. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en twee slaapkamers. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en staat in directe verbinding met de tuin via een schuifpui. Aansluitend bevindt zich de open keuken, ingericht met een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die met een loopdeur toegang biedt tot de tuin. De twee slaapkamers op de begane grond zijn beide van goed formaat en bieden volop mogelijkheden. Vanuit één van de slaapkamers is er directe toegang tot de badkamer, die is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Verdieping: de verdieping bestaat uit een grote open ruimte met veel lichtinval dankzij de aanwezige dakramen. Daarnaast is er een berging met wastafel en een separate kast met de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping biedt volop potentie; met een relatief eenvoudige aanpassing kunnen hier bijvoorbeeld twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Buitenruimte: ook buiten komt de ruimte goed tot zijn recht. De tuin strekt zich voornamelijk uit aan de voor- en zijkant van het perceel en ligt beschut, waardoor privacy hier vanzelfsprekend is. Het geheel is ingericht met onder meer gazon, volwassen bomen en struiken, een terras en een natuurlijke vijver, en biedt alle vrijheid om het geheel naar eigen inzicht verder vorm te geven. Kenmerken: - afvoer HAW middels IBA systeem (septictank); - verwarming middels indirect gestookte luchtverwarming. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.