Sudesch 6Laar, Germany

Net over de grens bij Coevorden, in het rustige dorpje Laar, staat deze vrijstaande woning uit 1998. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen staat op een kavel van 741m² eigen grond. De woonkamer is voorzien van airconditioning en biedt uitzicht over de tuin. Aangrenzend bevindt zich een overkapping met zonwering, waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De woning beschikt over een dubbele carport en een ruime garage, die bereikbaar is via een loopdeur. In de garage zijn water en elektra aanwezig, evenals radiatoren en een vlizotrap naar extra bergruimte. De tuin is verrassend ruim en biedt meerdere terrassen, een houten tuinhuis, een achterom en volop privacy voor wie van buitenleven houdt. De ligging in het gemoedelijke Laar biedt het beste van twee werelden: de rust van het Duitse platteland en de nabijheid van alle voorzieningen in Coevorden. Deze woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een aantrekkelijke locatie. INDELING: Begane grond: Hal/entree, trapkast, plavuizenvloer met vloerverwarming en toilet. Woonkeuken met inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Tuingerichte woonkamer voorzien van airconditioning, erker, laminaatvloer en tuindeuren. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en meterkast. Garage, twee ruimtes met water, elektra, radiatoren en vliering. Eerste verdieping: Overloop. Badkamer met ligbad, toilet, douche, wastafel met meubel en vloerverwarming. Drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. Via vlizotrap naar... Vliering: voorzien van cv-ketel, mechanische ventilatiesysteem en boiler. Extra informatie: - verwarmen geschiedt middels radiatoren, gedeeltelijk vloerverwarming en airconditioning; - woning is volledig geïsoleerd; - 12 zonnepanelen 2024; - cv-ketel 1998; - airconditioning 2024; - boiler 140 liter; - makelaarskosten zijn ook voor koper; 3% (dit is in Duitsland gebruikelijk).