Zollweg 15-17-1949824 Laar, Germany

Wij adviseren om voorafgaand aan een afspraak een gesprek te hebben met een Duitse financieel adviseur om te kijken wat uw mogelijkheden zijn. Aan de rustige Zollweg in het schilderachtige Laar, te midden van uitgestrekte landerijen, ligt deze royale vrijstaande woning met een unieke indeling. Verdeeld in drie afzonderlijke wooneenheden biedt dit pand een uitstekende kans voor beleggers danwel voor mantelzorg, kangoeroewoning etc.   Elke woning is praktisch ingedeeld over drie verdiepingen en beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een keuken, een handige zolder en een functionele kelder. Eén van de woningen is bovendien voorzien van twee badkamers, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit. Het geheel staat op een royaal perceel van circa 7000 m², een oase van rust en ruimte met uitzicht op omliggende landerijen. Hier geniet u van de serene landelijke omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Of u nu op zoek bent naar een solide investering, of woning met meerdere gezinnen, deze veelzijdige eigendom combineert de charme van landelijk wonen met uitstekende gebruiksmogelijkheden. INDELING: Nummer 15 Onderverdieping: kelder Begane grond: entree. Badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Woonkeuken voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Garage met carport. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers. Via vaste trap naar... Tweede verdieping: zolder, mogelijkheid tot 3e slaapkamer Nummer 17 Onderverdieping: kelder met Vaillant cv-ketel 2024 (gas), boiler en wateraansluiting van de drie woningen.  Begane grond: hal/entree met toilet. Badkamer met wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Bijkeuken. Keuken, 2e hands geplaatst in 2024 voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Woonkamer voorzien van rolluiken. Laminaatvloer in de woonkamer en keuken gelegd in 2024. Garage.  Eerste verdieping: overloop met twee slaapkamers. Via vaste trap naar... Tweede verdieping: zolder, mogelijkheid tot 3e slaapkamer Nummer 19 Onderverdieping: kelder. Begane grond: hal/entree. Badkamer met toilet, wastafel en ligbad. Woonkamer met laminaatvloer. Keuken. Carport. Eerste verdieping: overloop met twee slaapkamers. Badkamer met toilet, douche en wastafel. Via vaste trap naar: Tweede verdieping: 3e slaapkamer.  ------------------------- Extra informatie: - dakpannen zijn van 2012; - elke woning heeft zijn eigen meterkast; - er is een gezamenlijke cv-ketel  - de woningen worden in 1 x verkocht; - zeer geschikt voor beleggers; - de middelste woning is momenteel verhuurd voor onbepaalde tijd; - Makelaarskosten zijn ook voor koper; 3% (dit is in Duitsland gebruikelijk)