Broekkant 7-A5094 GA Lage MierdeLage Mierde

Stopt jouw zoektocht bij Broekkant 7a in Lage Mierde? Voor wie rust, ruimte en privacy zoekt, zeker wel! Hier woon je zo vrij als een vogeltje en komen jouw groene vingers tot z'n recht. Met 154 m² woonoppervlakte biedt deze vrijstaande woning voldoende mogelijkheden om jouw woondroom te realiseren. Algemeen * Bouwjaar woning: 1975. * De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond (m.u.v. raam voordeur en toilet). * De woning is voorzien van gevel- en gedeeltelijk dakisolatie, de serre is voorzien van vloerisolatie. * De voormalige inpandige garage van de woning is verbouwd tot slaap- en badkamer en is (van binnenuit) geheel geïsoleerd. * De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte c.v.-ketel (Nefit, bouwjaar 2023). * Het geheel is gelegen op een zéér royaal perceel van 1.165 m², op loopafstand van de gezellige dorpskern en met een goede verbinding met de N269 zodat je binnen mum van tijd in Tilburg bent. * Lage Mierde is een gemoedelijk dorp, omgeven met groen zoals landgoed Wellenseind en landgoed De Utrecht. Indeling Begane grond De voordeur van deze woning geeft toegang tot een royale entree, afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een licht, houten schroten plafond. In de hal kun je met de open houten trapopgang naar de verdieping en krijg je toegang tot de meterkast, een inbouwkast en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal krijg je directe toegang tot de keuken. De tegelvloer van de hal is doorgelegd in de keuken en woonkamer, de wanden van de keuken zijn voorzien van stucwerk. Aan werk- en bergruimte geen gebrek bij de nette, lange keukenopstelling. Deze hoogwaardige, op maat gemaakte keuken heeft een aanrechtblad van graniet en de keuken is uitgerust met een rvs spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de serre en de woonkamer. De woonkamer grenst aan de keuken en heeft naast een licht balkenplafond een mooie, strakke gashaard. Met ca. 30 m² is er voldoende ruimte om een fijne zit- en eethoek in te richten. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich openslaande tuindeuren naar de serre en is het op die manier mogelijk om deze ruimtes bij elkaar te betrekken. De serre is een fijne, extra leefruimte, afgewerkt met een lichte tegelvloer. Hier kun je van buiten genieten, terwijl je binnen zit met een mooi zicht op de diepe en brede achtertuin. Tijdens warme dagen kan de grote schuifpui open. Naast de schuifpui bevindt zich ook een loopdeur en het dak van de serre is af te dekken met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Ga je in de zomer lekker buiten op het terras zitten dan kun je ook hier de zon weren met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De voormalige garage is thans in gebruik als slaap- en badkamer. Vanuit de serre bereik je eerst de badkamer c.q. bijkeuken met wastafel, douchecabine, aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling van de c.v.-ketel. Aansluitend kun je naar de slaapkamer. Beide ruimten zijn van binnenuit geïsoleerd en strak afgewerkt met een mooie pvc vloer, strakke stucwerkwanden en plafonds. De slaapkamer is voorzien van een dakraam. Geen slaapkamer op de begane grond nodig? Deze ruimte is natuurlijk ook een perfecte kantoor- en/of hobbyruimte of misschien wel een leuke speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping De overloop geef toegang tot drie ruime slaapkamers, een praktische inbouwkast, een badkamer en het luik met vlizotrap naar de bergzolder. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en lichte, houten schroten plafonds. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel en twee van de drie slaapkamers zijn uitgerust met inbouwkasten. De nette, volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een tweede toilet, wastafel, ligbad en douche. Zolder Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Buiten de woning De woning is uitstekend gesitueerd op het perceel zodat je vrij rondom de woning kunt. De royale inrit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin is naast diverse borders met vaste beplanting uitgerust met gazon wat is doorgetrokken naar de achtertuin. Laat je verrassen door de vrijheid die je ervaart in deze fijne achtertuin die ook nog eens op het zonnige zuiden is gelegen. Met een breedte van ca. 24 meter en een diepte van ca. 35 meter kan de tuinliefhebber hier zijn of haar hart ophalen. Hier kan naar hartelust gespeeld en gevoetbald worden of misschien wil je graag een dierenweide? De achtertuin is geheel omheind en naast gazon uitgerust met diverse volwassen beplanting en bomen. Direct aan de woning bevindt zich een terras met een pad naar de houten berging. Daarnaast is er nog een tweede houten berging met kleine overkapping. Gaat jouw hart sneller kloppen van deze mooie plek? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging. We nemen ruim de tijd voor je en beantwoorden al je vragen. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).