De Houtert 35094 GN Lage MierdeLage Mierde

Stopt jouw zoektocht bij De Houtert 3 in Lage Mierde? Voor wie rust, ruimte en privacy zoekt, zeker wel! Hier woon je zo vrij als een vogeltje en komen jouw groene vingers tot z'n recht. Met maar liefst 212 m² woonoppervlakte en 1.024 m² perceeloppervlakte biedt deze vrijstaande woning met vier slaapkamers, een inpandige garage én twee bergingen voldoende mogelijkheden. Algemeen * Bouwjaar woning: 1990. * De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. * De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. * De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte c.v.-ketel (Atag, bouwjaar 2017). * Een gedeelte van de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. * Het geheel is gelegen op een zéér royaal perceel van 1.024 m², op loopafstand van de gezellige dorpskern en met een goede verbinding met de N269 zodat je binnen mum van tijd in Tilburg bent. * Lage Mierde is een gemoedelijk dorp, omgeven met groen zoals landgoed Wellenseind en landgoed De Utrecht. Indeling Begane grond Middels de overdekte entree kom je in de royale entree, afgewerkt met een natuursteen vloer, stucwerk wanden en schuurwerk plafond. In de hal kun je met de open houten trapopgang naar de verdieping en hier heb je voldoende ruimte voor het plaatsen van een garderobehoek. Vanuit de hal krijg je direct toegang tot de woonkeuken. De tegelvloer loopt door en ook het plafond en de wanden zijn strak afgewerkt. De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van een natuursteen aanrechtblad, koelkast, 5-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap, vaatwasser en combi magnetron. Mocht je nog extra bergruimte nodig hebben, kun je gebruik maken van de inbouw-/provisiekast. De keuken is erg ruim van opzet en biedt een mooi zicht op de achtertuin. Een fijne plek om lekker te kokkerellen. De zeer royale, uitgebouwde, woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer, stucwerk wanden en schuurwerk plafond. Aan de voorzijde is nu de zithoek gecreëerd, waar het bij de sfeervolle schouw heerlijk genieten is tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde is de eethoek gelegen. Er is hier ruim voldoende plek voor het plaatsen van een grote eettafel en door zowel de grote raampartijen aan de voor- als aan de achterzijde is hier altijd veel lichtinval. Vanuit de eethoek kun je middels de openslaande tuindeuren zo de achtertuin inlopen en ook de overkapping is bereikbaar vanuit hier. Het portaal bij de achterdeur geeft toegang tot het geheel betegeld toilet met fonteintje, inpandige garage en de praktische bijkeuken. Hier tref je de wasapparatuur aansluiting en een gootsteen. De inpandige garage is uiteraard ook makkelijk te gebruiken als bergruimte, maar zou ook bij de woning betrokken kunnen worden als woonruimte. Denk bijvoorbeeld aan een extra werkruimte of een chill-ruimte voor opgroeiende kinderen. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en schuurwerk plafond. De overloop biedt toegang tot de trapopgang naar de zolder, de vier slaapkamers, de badkamer en de separate berging. De slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk plafonds en behangen wanden en zijn alle erg ruim van opzet. De (ouder-)slaapkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en twee inbouwkasten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel en een inbouwkast. De overige twee slaapkamers zijn voorzien van extra bergruimte onder de schuinte van de kap. De zeer royale, geheel betegelde badkamer is voorzien van een dakkapel, een dubbele wastafelcombinatie, toilet, inloopdouche en een ligbad (whirlpool). Tweede verdieping Middels een vaste trap is zolderruimte bereikbaar. Mocht je nog behoefte hebben aan extra slaapkamers, dat kun je hier mogelijk maken door het plaatsen van een dakkapel. Beeld je eens in hoeveel ruimte je er dan nog extra bij zou krijgen! Buiten de woning Laat je verrassen door de vrijheid die je ervaart in deze fijne, zeer diepe achtertuin die ook nog eens op het zonnige zuiden is gelegen. De tuin is voorzien van gazon, volwassen beplanting, sierbestrating, een overkapping aan het huis en een sfeervolle vrijstaande berging met aansluitend een overkapping. Hier kun je fijn genieten van je eigen tuin en de rust en al het groen. Als kers op de taart vind je hier nóg een extra, in steen opgetrokken luxe berging. Het voorste gedeelte is erg handig voor het opbergen van bijvoorbeeld je tuingereedschap etc. Het achterste gedeelte is voorzien van een tegelvloer en hier tref je een toilet, een keukenblok met gootsteen en afzuigkap en de opstelling van de grondwaterpomp. Gaat jouw hart sneller kloppen van deze mooie plek? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging. We nemen ruim de tijd voor je en beantwoorden al je vragen. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).