Poppelaar 25094 EX Lage MierdeLage Mierde

Op een heel fijn plekje vind je deze vrijstaande woning aan Poppelaar 2 in Lage Mierde. De woning ligt in een rustige woonwijk en grenst aan de rechterzijde aan een flinke groenstrook. De woning heeft een inpandige garage en op de begane grond is een bad- en slaapkamer in aanbouw. Benieuwd naar deze woning? Maak een afspraak met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging Algemeen * Bouwjaar woning: 1984. * De woning heeft kunststof kozijnen met hr++ beglazing, vloer- en gevelisolatie. * De woning wordt verwarmd d.m.v. een gasgestookte c.v. combiketel (Nefit, 2010) en het houtfornuis (2024) in de woonkamer. * Op de begane grond is een slaap- en badkamer in aanbouw van ca. 18 m². * De inpandige garage heeft een vast trap naar een zolderkamer. * Aan de rechterzijde van de woning is een afsluitbare oprit om gemakkelijk een aanhanger of bijvoorbeeld een caravan/camper te parkeren (elektra-aansluiting is aanwezig). * Lage Mierde is een gemoedelijk dorp met een gezellige dorpskern en is omgeven met groen zoals landgoed Wellenseind en landgoed De Utrecht. Er is goede verbinding met de N269 zodat je binnen 20 minuten in Tilburg bent. Indeling Begane grond Wees welkom bij Poppelaar 2 in Lage Mierde en stap via de voordeur binnen in de entreehal. In de hal kun je met de open houten trapopgang naar de verdieping en krijg je toegang tot de woonkamer, de keuken en de slaap- en badkamer in aanbouw. De doorzon woonkamer tref je aan de linkerzijde van de woning. Hier geniet je van een fijne, lichte ruimte met een schuifpui aan de tuinzijde. Voor de koude maanden biedt het houtfornuis uitkomst! De dichte keuken is net als de woonkamer tuingericht en is ingericht met een hoekopstelling en een tweede wandopstelling met een barretje. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat met rvs afzuigkap, een koelkast, oven en vaatwasser. Aan de keuken grenst een portaal met toegang tot een toiletruimte met fonteintje en een inbouwkast. Vanuit dit portaal heb je ook toegang tot de garage en de ruimte die is voorbereid om in gebruik te nemen als bad- en slaapkamer. De ruimte leent zich uiteraard ook uitstekend om voor andere woonwensen in te zetten, zoals bijvoorbeeld een kantoor- of hobbyruimte aan huis. De inpandige garage is aan de voorzijde uitgerust met een elektrische roldeur en heeft een vaste trap naar een flinke zolderkamer met verwarming en zijraam. Aan de achterzijde is de garage ingericht met een tegellambrisering, een gootsteen en de aansluitingen voor je waspparatuur. De loopdeur leidt naar de overkapping met toegang tot de inrit. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft twee dakramen en is gemakkelijk naar wens opnieuw in te richten naar twee (slaap)kamers. In deze kamer vind je de opstelling van de c.v.-ketel en kastruimte in de schuinte van de kap. De grote slaapkamer aan de rechterzijde is uitgerust met een inloopkast. De badkamer is eveneens uitgerust met een dakraam en ingericht met een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Buiten de woning De voor- en zijtuin zijn ingericht met gazon, sierbestrating en volwassen beplanting. De oprit is breed en biedt voldoende ruimte om tenminste twee auto's op eigen terrein te parkeren. Via de houten poort kun je vrij achterom en heb je toegang tot de verlengde oprit die uitstekend dienst doet om bijvoorbeeld je aanhanger of caravan te parkeren. Er is een elektra-aansluiting aanwezig. Hier tref je een kleine overkapping voor houtopslag en een buitendouche. De houten berging is uitgerust met twee overkappingen die thans zijn ingericht met draadpanelen zodat de katten hier kunnen verblijven. De patiotuin is op het noorden gelegen en ingericht met sierbestrating, twee smalle plantenborders en een tweede houten poort. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).