Blauwvlas 204926 DS Lage ZwaluweNieuwland

ALGEMEEN: In het sfeervolle dorp Lage Zwaluwe met een prima ontsluiting richting Dordrecht – Rotterdam en Breda, treffen we deze moderne, instapklare en energiezuinige 2 onder 1 kapwoning aan. De woning maakt onderdeel uit van de nieuwbouwwijk De Vlashoek (2021). Er is genoeg parkeergelegenheid en er zijn meerdere speeltuintjes in de directe omgeving. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale open zolderverdieping met volop mogelijkheden. Daarnaast zijn er een ruime oprit, een aangebouwde garage met elektrische sectionaaldeur en een fraai aangelegde achtertuin met veranda en berging. De woning is gebouwd in 2021 en uitgevoerd met een hoog afwerkingsniveau. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van een warmtepomp, WTW-installatie en 8 zonnepanelen, hetgeen resulteert in een uitstekend energielabel A en lage energielasten. INDELING: BEGANE GROND: Zij-entree/hal met uitgebreide meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde L-vormige woonkamer is afgewerkt met een natuurstenen granieten vloer met vloerverwarming en glasvliesbehang. In de vaste kast bevindt zich de warmtepomp. Via de openslaande tuindeuren is er directe toegang tot de achtertuin. De open keuken heeft een luxe L-opstelling met granieten aanrechtblad en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, hete lucht oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De verdieping is uitgevoerd met een betonvloer, laminaat met vloerverwarming en glasvliesbehang. De luxe, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel en wandcloset. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereikbare open zolderverdieping met betonvloer en laminaatafwerking. Deze ruimte is multifunctioneel en biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte. Hier vinden we ook een dakraam, de WTW-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. TUIN: De fraai aangelegde achtertuin is ingericht met meerdere zithoeken en beschikt over een sfeervolle veranda met houten berging. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit, een aangebouwde garage met elektrische sectionaaldeur en voorbereiding voor een laadpaal.