Dorpsstraat 204926 CR Lage ZwaluweDie Swaluw

Vrijstaande woning op een ruim perceel, gelegen op een mooie locatie aan het beschermde dorpslint van Lage Zwaluwe. Deze woning biedt een weids uitzicht over de weilanden aan de achterzijde. De ideale kans voor een handige koper die bereid is de handen uit de mouwen te steken! De Dorpsstraat in Lage Zwaluwe is een historisch waardevolle straat met een rijke achtergrond en diverse monumentale panden die het karakter van het dorp weerspiegelen. Het gebied is erkent als beschermd dorpsgezicht vanwege zijn cultuurhistorische waarde. De omliggende weilanden geven de dorpsstraat een landelijke uitstraling. Deze dijkwoning is zeer karakteristiek en ademt nog de sfeer van vroeger. Het oorspronkelijke deel van de woning heeft veel aandacht nodig. Echter beschikt de woning ook over een uitgebouwde tuinkamer, die in goede staat verkeerd (anno 2012) en direct bruikbaar is. In deze uitbouw bevindt zich tevens de badkamer. BEGANE GROND: Via de voordeur bereikt u de hal/entree, die toegang biedt tot de keuken, woonkamer, en de vaste trappen naar het souterrain en de zolderverdieping. Om de trap naar de zolder te bereiken. De woonkamer is van comfortabel formaat en voorzien van ramen aan de voor en achterzijde. De ramen aan de voorzijde kunnen worden afgesloten met rolluiken. Aan de achterzijde geniet u van uitzicht over de groene weilanden. De keuken is voorzien van een gedateerd houten keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een compacte koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet en fontein. VERDIEPING: De zolder vertoond duidelijke tekenen van achterstallig onderhoud en dient grondig te worden opgeknapt. Wanneer gerenoveerd en gemoderniseerd, biedt deze verdieping mogelijkheden voor eventueel meerdere slaapkamers. SOUTERRAIN: Het souterrain bestaat uit een bijkeuken, badkamer, tuinkamer en berging. Via de vaste trap is er toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van een klein eenvoudig keukenblok en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De uitgebouwde tuinkamer verkeerd in goede staat van onderhoud en is voorzien van een laminaatvloer. De grote raampartijen voorzien de kamer ruimschoots van daglicht. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de badkamer en inpandige berging. De badkamer is functioneel en voorzien van een wandcloset, wastafel en douchecabine. Hoewel het interieur toe is aan een esthetische update, is de ruimte praktisch nog goed bruikbaar. Een ruime inpandige berging in het souterrain. TUIN: De tuin is wat deze woning aantrekkelijk maakt. Deze biedt ruim voldoende ruimte voor buitenleven en is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk. Het perceel van de woning beslaat twee kadastrale percelen, waarmee het uitkomt op een totale grootte van 313 m2. De tuin biedt een prachtig vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte, rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een achterom aan beide zijden van de woning. Naast de woning bevindt zich nog een aangebouwde houten berging. Op de oprit is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's. SAMENGEVAT - Karakteristieke, vrijstaande woning. - Mooie kans voor de handige koper. - Mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te renoveren en moderniseren. - Groot perceel. - Vrij uitzicht over weilanden. Het bouwen van een nieuwe woning op deze locatie behoort ook zeker tot de mogelijkheden. Wij denken graag met je mee over de mogelijkheden van de locatie. - Open ligging.