Flierstraat 284926 AC Lage ZwaluweDie Swaluw

Met aan achterzijde uniek weids uitzicht over de landerijen, op uitstekende locatie gelegen sfeervolle vrijstaande dijkwoning met een diepe achtertuin van maar liefst ca. 23 m. diep, grenzend aan het weiland. Deze dijkwoning is gelegen in de populaire oude kern van Lage Zwaluwe. Het treinstation en busverbindingen zijn op korte afstand (ca. 5 automin.) van de woning te bereiken. De haven van Lage Zwaluwe, een supermarkt, sportvoorzieningen en een basisschool liggen op slechts een paar minuten lopen. Dit gebied wordt van oudsher gekenmerkt door de ligging nabij Nationaal Park de Biesbosch. De vele fiets- en wandelroutes in combinatie met de jachthavens en de mogelijkheden tot watersport maken dit een ideale woonomgeving. Lage Zwaluwe heeft een uitstekende bereikbaarheid met grote steden als Rotterdam en Breda binnen 30 autominuten. Indeling begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en glas-in-lood deur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een niveauverschil, is voorzien van een houtkachel en biedt toegang tot de praktische provisieruimte. De woonkamer biedt toegang tot de gezellige, aangebouwde eetkeuken. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting. De keuken biedt toegang tot de tuin, de badkamer en het toilet. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad en decorradiator. De parterre is voorzien van een fraaie Amerikaans grenen vloer en stucwerk wandafwerking. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. De wanden zijn glad gestuukt en op de vloer ligt laminaat. Tweepersoons slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over een wand vullende vaste kast. Achtertuin: De woning beschikt over een ca. 23 meter diepe zonnige achtertuin en is voorzien van: • Groot terras. Vanuit dit terras heb je een geweldig zicht op de achtergelegen weilanden. • Een achterom en looppad direct naast de woning. Algemeen: • In 2023 al het glaswerk is vervangen tot HR++. • In 2021/2022 is de bovenverdieping vernieuwd en voorzien van voorzetwanden met isolatiemateriaal zowel in alle wanden als het plafond. • In de zomer van 2022 is het bitumen dak van de keuken volledig vernieuwd. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.