Nieuwlandsedijk 94926 AM Lage ZwaluweDie Swaluw

Karakteristieke vrijstaande dijkwoning met een gezellige veranda aan de achterzijde en een vrijstaande berging in de achtertuin. Aan de achterzijde de mogelijkheid om een garage te bouwen. Mooie ligging aan het beschermde dorpslint van Lage Zwaluwe. Aan de dijk vele karakteristieke en monumentale woningen. Op steenworp afstand van de haven van Lage Zwaluwe. In de nabijheid van Nationaal park De Biesbosch en de diverse natuurgebieden in de omgeving waar het heerlijk wandelen en fietsen is. De woning is netjes onderhouden en voorzien van dak- en spouwmuurisolatie alsmede dubbele beglazing in de gehele woning. Energielabel D (geldig tot 5 december 2034). De afwerking van de woning is gedateerd maar biedt de mogelijkheid om jouw “personal touch” te geven aan de woning. Er zijn nog authentieke details zoals de tuitgevel en de hanenkammen in het metselwerk boven de ramen aan de voorzijde. GLOBALE INDELING: Kleine hal met een trapopgang en de meterkast. Vanuit de hal een toegang tot de woonkamer. Gezellige woonkamer met een laminaatvloer en een sierhaard. Het betreft een lichte ruimte door de raampartijen aan diverse zijden. Vanuit de woonkamer een toegang tot de keuken. De dichte keuken is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De keuken is ingericht met een keukenblok in 2 delen en beschikt over een elektrische kookplaat en een afzuigkap. In de keuken bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasautomaat. Vanuit de keuken zijn de badkamer en het achterportaal/bijkeuken bereikbaar. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Vanuit het portaal/bijkeuken aan de achterzijde van de woning een toegang tot het terras. De ruimte biedt bergruimte en de mogelijkheid een extra koelkast of vriezer te plaatsen. VERDIEPING: De verdieping is eventueel naar eigen inzicht in te delen. Thans beschikt de verdieping over een ruime overloop met diverse vaste kasten en 3 slaapkamers. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelplaats voor de c.v. ketel (Remeha anno 2020). Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle veranda aangebouwd. Een heerlijke plek op het verhoogde terras. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidwesten. Er is een achterom vanaf de dijk maar ook vanuit de achtergelegen Onderstraat. De tuin is aangelegd met borders, een terras en een vijver. Achter op het perceel bevindt zich een houten berging met een overkapping. Samengevat: - Karakteristieke vrijstaande woning - Gelegen aan het beschermde dorpslint van Lage Zwaluwe - Energielabel D - Tuin op het zuidwesten - Mogelijkheid om een garage te bouwen