Zeelandlaan 44926 BW Lage ZwaluweDe Heerlijkheid Lage Zwaluwe

ALGEMEEN: Deze verzorgde eengezinswoning is gelegen aan een rustige straat in Lage Zwaluwe en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas (2023), vloerverwarming op de begane grond, airconditioning en 8 zonnepanelen. Dankzij de praktische indeling met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op zolder is dit een fijne woning voor starters en gezinnen. Voorzieningen zoals winkels, school en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast liggen het NS-station, uitvalswegen richting Breda en Dordrecht én het Nationaal Park De Biesbosch op korte afstand, waardoor wonen hier een prettige combinatie biedt van comfort, bereikbaarheid en natuur. INDELING: BEGANE GROND: Hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en toiletgelegenheid met wandcloset en fonteintje. Lichte doorzonwoonkamer, afgewerkt met laminaatvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een spackwerk plafond. Semi-open keuken (2021) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en boiler. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met balkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz- en behangwanden en een afgewerkt plafond. Badkamer met ligbad, badmeubel, wandcloset en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: Via vaste trap bereikbare voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (2012) ,aansluiting voor de wasmachine en voldoende bergruimte. Zolderkamer voorzien van dakraam en knieschotten. TUIN: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een overkapping, achterom en een houten berging.