Lagelandsterweg 79623 PC Lageland (Gem. Midden-Groningen)Lageland

Gelegen op een prachtige rustige locatie nabij het Meerstad gebied, omgeven door natuur en nabij het Slochterdiep, staat deze moderne vrijstaande woning met grote vrijstaande schuur/garage met oprit op een perceel van maar liefst 2495 m² eigen grond. De woning is inmiddels geheel versterkt, er is een eigen oprit met toegangshek naar de grote garage/ schuur en het gehele terrein, gras en bos zijn omheind. De plafonds in de woning zijn uitgevoerd in fraai lariks hout, de wanden zijn glad gestukt, er is een nieuwe keuken geplaatst, jaloezieën, vloeren en NOG VEEL MEER is recent vervangen. Naast de grote schuur vindt men meerdere zitjes, een fraaie overkapping, houtopstallen en NOG VEEL MEER. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. LET OP: Vergoeding voor de komst van een (toekomstig) zonnepark/ ecologische buffer en HSMS station door de gemeente Groningen : 15 jaar x € 1000,- en eenmalig een vergoeding van € 10.000,- voor de nieuwe eigenaar. INDELING: Begane grond: entree; leefkeuken en woonkamer samen circa 51m²; bijkeuken; badkamer met toilet, ligbad, wastafel en witgoedaansluitingen; achter entree en overkapping. Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers van respectievelijk circa 15 m² en 22 m² ( 3e mogelijk), 2e toilet. Garage/schuur/werkplaats ( deels geïsoleerd) van circa 51m² Zitje/ overkapping, houtopstallen en bos op eigen terrein aanwezig. KENMERKEN: - 2.495 m² eigen grond - Energielabel C - CV Ketel Nefit (2021 eigendom) - Keuken 2025 - Riool middels IBA systeem - Inmiddels versterkt (NCG) - Geheel omheind terrein - Grote schuur/ werkplaats circa 51m² met eigen oprit en toegangspoort. - Vergoeding komst toekomstig zonnepark/ ecologische buffer en HSMS station gemeente Groningen : 15 jaar x € 1000,- en eenmalig vergoeding van € 10.000,- , (bosstrook dus niet zichtbaar!) - Subsidie "NIJ BEGUN" nog aan te vragen door koper.