Dreef 404586 AP LamswaardeKern Lamswaarde

Verrassend ruime, vrijstaande woning met aanbouw en fantastisch vrij uitzicht over het polderlandschap van Lamswaarde. Sinds 2022 is deze woning verbouwd en sterk gemoderniseerd en o.a. voorzien van een ruime woonkamer, leef/woonkeuken en tuinkamer. Met de badkamer en een slaapkamer op de begane grond kunt u deze woning zelfs als levensloopbestendig beschouwen. Indeling Begane grond Entree via de hal, welke is voorzien van laminaatvloer, rolluik, meterkast (12 groepen + 3x aardlek), toilet en open trap naar eerste verdieping. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van hangtoilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De bijkeuken is geheel betegeld en voorzien van spoelbak, aansluiting wasapparatuur en hier is de c.v.-ketel en omvormer zonnepanelen gesitueerd. De woonkamer is voorzien van een visgraat pvc laminaatvloer en heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte aangrenzend aan de keuken. Het ramen aan de voorzijde en het zijraam zijn voorzien van rolluiken. De woonkeuken, welke vernieuwd is in 2023, is voorzien van visgraat pvc laminaatvloer, inbouwspots, kookeiland met barretje en diverse inbouwapparatuur; * bora inductie kookplaat met afzuiging * quooker * combi oven * vaatwasser * losse koel/vriescombinatie (ter overname) Aansluitend aan de woonkeuken is de badkamer gesitueerd. De badkamer, welke is vernieuwd in 2023, is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots, mechanische ventilatie, elektrische radiator, inloopdouche, hangtoilet, ruim ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel en kast. In 2022 is aan de achterzijde van de woning een aanbouw gerealiseerd. De aanbouw is volledig geïsoleerd waardoor u deze ruimte als een verruiming van de woonruimte kunt beschouwen. Via 2 paar openslaande deuren is de ruime tuinkamer en slaapkamer bereikbaar. De tuinkamer is voorzien van een betonvloer, elektra, grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Aangrenzend aan de tuinkamer is een slaapkamer gesitueerd. De slaapkamer is voorzien van tegelvloer, houten schuifdeuren. Deze slaapkamer kunt u ook als kantoor of hobbyruimte inrichten. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en 3 slaapkamers. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop is voorzien van inbouwspots. De ramen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. Er zijn 2 grote slaapkamers, welke zich over de gehele breedte van de woning beslaan en 1 kleinere slaapkamer die dienst kan doen als dressing kamer. Tuin De achtertuin is gelegen op het Westen, waardoor u een hele middag kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van sierkeien, tuintegels, terras en gazon. De houten berging is aangebouwd aan de tuinkamer en is ruim 11 m². U kunt hier uw gereedschap, grasmaaier en fietsen droog stallen. Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat in het dorp Lamswaarde. Het dorp beschikt onder andere over een warme bakker, een basisschool, diverse sportverenigingen en een busverbinding. Met de auto is het centrum van Hulst in slechts 5 minuten rijden bereikbaar. Bijzonderheden: - uniek uitzicht over polderlandschap aan zowel voor- als achterzijde van de woning - energielabel C - 4 slaapkamers - c.v.-ketel in 2022 vernieuwd (Remeha combi-ketel) - meterkast vervangen in 2022 (12 groepen + 3x aardlek) - woning in 2022 aangebouwd aan de achterzijde - aanbouw voorzien van kunststof kozijnen en deuren - badkamer in 2023 vernieuwd - keuken in 2023 vernieuwd - 8 zonnepanelen in 2024 geplaatst - dak hoofdbouw in 2024 vernieuwd - gedeeltelijk voorzien van rolluiken Bent u benieuwd naar deze smaakvolle en ruime vrijstaande woning? Neem voor meer informatie contact met ons op!