Koning Albertlaan 176 3620 LanakenLanaken, Belgium

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP. DEZE MODERN GERENOVEERDE GEZINSWONING MET 5 SLPKS + 2 BADKAMERS TE LANAKEN WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR STERKVASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAF-MAKELAARDIJ, UW VERTROUWDE PARTNER IN NEDERLAND EN BELGIE. We vinden deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 257 m² terug op een perceel van 2a 06ca te Lanaken. De woning bevindt zich op een boogscheut van het centrum van Lanaken en het bruisende Maastricht. Ook Maasmechelen, Genk en Bilzen zijn vlot bereikbaar, net zoals de autosnelweg op slechts 10 minuten rijden. INDELING: De woning is toegankelijk via zowel de voor- als achterzijde. Bij binnenkomst betreedt men de riante leefruimte waar de zithoek, eetplaats en keuken met elkaar verbonden zijn. De moderne, volledig uitgeruste keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afwasmachine, oven, magnetron en biedt bovendien voldoende werk- en opbergruimte. Een absolute troef is de slaapkamer op het gelijkvloers., ideaal voor gelijkvloers wonen, bureau, speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische berging/wasruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de eerste badkamer. De badkamer op deze verdieping is ingericht met een dubbele lavabo, inloopdouche en toilet. Via de vaste trap in de nachthal, bereikt men de zolderverdieping. Hier bevinden zich nog 2 ruime kamers en een tweede badkamer met wastafel, douche en toilet. Dit maakt de woning perfect voor grotere gezinnen of een masterverdieping met eigen sanitair. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een terras dat nog zal worden afgewerkt met hekwerk, zodat men hier in alle privacy kan genieten. De overige buitenruimte biedt diverse mogelijkheden, men kan deze naar eigen smaak inrichten als tuinzone of gebruiken als parkeergelegenheid. Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst: + Op wandelafstand van centrum Lanaken ! + Energiezuinig, EPC label B ! + 5 slaapkamers, 2 badkamers ! + Vloerverwarming (gelijkvloers) ! + Rolluiken ! + Moderne afwerking ! Algemeen Adres: Koning Albertlaan 176, Lanaken Referentie: TK474 Vraagprijs: € 425.000 Type: Woning Beschikbaar vanaf: Bij akte Perceeloppervlakte: 206 m² Bewoonbare opp.: 257 m² Type constructie: Traditioneel Bouwjaar: 1930 Renovatiejaar: 2025 Algemene staat: Instapklaar Indeling Slaapkamers: 5 Badkamers: 2 WC: 3 Woonkamer: Ja Keuken: Ja Berging: Ja Zolder: Ja Terras: Ja Wasplaats: Ja Tuin: Ja Tuin oriëntatie: Zuid Parking: 2 Comfort Bushalte: Ja (op minder dan 500 m) Winkel: Ja School: Ja Kinderopvang: Ja Bank: Ja Ontspanning: Ja Restaurant: Ja Raamwerk: PVC Beglazing: Hoogrendementsglas Verwarming: Airconditioning, vloerverwarming gedeeltelijk, aardgas Airco: Ja Rolluiken: Ja Kadastrale gegevens Niet geïndexeerd K.I.: € 475 Kadastrale benaming: Afd 1 Kadastrale nummers: 431F P0000 Kadastrale oppervlakte: 206 m² Informatieplicht EPC Index: 127,00 kWh/(m² jaar) Energielabel: B Renovatieplicht: Neen Stedenbouwkundige vergunning: Ja Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning: Ja Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld Overstromingsgebied: Niet meegedeeld P-score: D G-score: D Erfgoed: Geen beschermd erfgoed