Hereweg 4-A6373 VJ LandgraafOud Nieuwenhagen

Aan de Hereweg in Landgraaf staat een riant woonhuis dat is verbouwd tot twee luxe, ruime appartementen. Het pand heeft o.a. een nieuw pannendak, nieuwe kozijnen, een aanbouw op de begane grond, nieuwe leidingen, nieuw stucwerk en tal van andere aanpassingen ondergaan om het geheel tot twee fraaie appartementen te transformeren. De vele verbouwingen met oog voor verduurzaming hebben er toe geleid dat de woning energielabel A+ heeft. Het appartement op de verdieping (Hereweg 4A) heeft een woonoppervlakte van circa 127m² verdeeld over de eerste en tweede verdieping van het gebouw, een prachtig dakterras van ongeveer 26m² en een kelder van ongeveer 13m². Op de begane grond zijn de gemeenschappelijke entree en centrale hal, waar beide voordeuren en de twee meterkasten zijn. Op de eerste verdieping gaat u vanuit de hal naar de royale woonkamer met open leefkeuken, samen maar liefst 52m² groot. De lichte woonkamer is ongeveer 8,90m x 4,15m groot en aan de achterzijde gaat u via de dubbele schuifpui naar het riante dakterras van ongeveer 26m². De keuken is ingericht met een luxe keuken met kookeiland en apparatenwand met voldoende kastruimte. Ook zijn het gastentoielet en de luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel toegankelijk. Op de tweede verdieping gaat u via de overloop naar drie slaapkamers en de berg-/ stookruimte. De slaapkamers meten circa 4,17m x 4,31 met dakkapel, 3,58m x 5,09m/2,55m met dakkapel en 4,17m x 3,34m met twee dakramen. In de berging staan de technische voorzieningen. In de kelder, bereikbaar vanuit de centrale hal, heeft u de beschikking over een eigen berging van ongeveer 13m². De akte van splitsing is in de maak en de vereniging van eigenaren zal worden ingericht in overleg met de nieuwe eigenaar. Kortom: - Ruime vertrekken. - Luxe afgewerkt. - Ruim dakterras. - Energielabel A+. - Alle maten zijn circa maten. U hoeft alleen nog maar te schilderen en de vloeren te leggen en dan kunt u genieten van deze op en top bovenwoning. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.