Maastrichterweg 2-A6374 RZ LandgraafGroenstraat

Volledig vernieuwd, en helemaal klaar voor de toekomst Aan de Maastrichterweg in Landgraaf bieden wij met plezier deze prachtig gerenoveerde compacte benedenwoning met terras/tuin en privé parkeerplaats aan. Een woning die je direct omarmt: warm, licht en tot in detail vernieuwd. De combinatie van authentieke charme en het comfort van nú maakt dit een plek waar je je meteen thuis voelt. Dit jaar is de woning volledig gemoderniseerd. Denk aan nieuwe installaties, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, strakke afwerking en optimaal wooncomfort. Het voelt als nieuwbouw, maar dan in een karakteristieke bestaande structuur, precies zoals veel woningzoekers het graag zien. Bouwjaar: 1920 (recent gemoderniseerd) Onderhoud: Uitstekend Woonoppervlakte: 68 m² Aanvaarding: Direct Energielabel: C Indeling Je komt binnen via je eigen entree, waar direct de vernieuwde meterkast te vinden is. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, een prettige ruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en maken dit een uitnodigende plek om te ontspannen of juist gezellig samen te komen. Via de gang vind je de keuken met toegang tot de slaapkamer en buitenterras. Deze is vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waarbij de open verbinding met de tuin zorgt voor een fijne interactie tussen koken en buiten. De keuken voelt praktisch en sfeervol tegelijk. De woning beschikt over twee slaapkamers, allebei netjes afgewerkt en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Via de gang bereik je bovendien een handige kastruimte met witgoedaansluiting, ideaal voor wasmachine, droger en extra opbergmogelijkheden. Het sanitair is eveneens keurig vernieuwd. Het toilet is separaat, wat altijd prettig is. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Een nette, frisse ruimte waar je dag fijn begint en afsluit. Maastrichterweg 2A is een woning die verrassend compleet aanvoelt. Alles is verzorgd, logisch ingedeeld en klaar voor een nieuwe bewoner die op zoek is naar rust, comfort en gemak op een plek waar winkels, voorzieningen en uitvalswegen altijd dichtbij zijn. Wetenswaardigheden • Vernieuwde keuken, sanitair en meterkast • Woonkamer met royale breedte en fijne lichtinval • Twee slaapkamers • Separaat toilet + moderne badkamer • Instapklaar en verzorgd • Rustige ligging, nabij winkels en uitvalswegen • Privéparkeerplaats. • Cv-ketel (eigendom) • VVE bijdrage € 134,33 ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.