Akkerwinde 296374 RD LandgraafWaubach

In een rustige en geliefde woonomgeving in Landgraaf ligt deze verrassend ruime en prima onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 141 m², energielabel A, airco's, zonnepanelen, een grote tuin met meerdere zitgelegenheden, én een garage. Een ideale woning voor wie comfort, ruimte en een instapklaar woonhuis zoekt. Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de woonkamer, het separate toilet, de meterkast (volledig vernieuwd in 2023) en de trapopgang. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door het vele lichtinval en staat in open verbinding met de semi-open keuken aan de ene kant en met de achtertuin aan de andere kant. De keuken is uitgevoerd in een royale aanbouwopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waardoor kookliefhebbers hier volledig aan hun trekken komen. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne overkapping, perfect voor zomeravonden of om beschut buiten te zitten. Vanuit hier loopt u door naar de royale achtertuin, voorzien van een groot terras, een tuinhuis, extra overkapping en volop privacy. De tuin is bereikbaar via een afsluitbare achterom. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage én extra bergingen — ideaal voor fietsen, hobby’s of opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt, voorzien van voldoende daglicht en zelf twee uitgerust met airconditioning en twee met balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met bubbelfunctie, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.  Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met uitstekende opbergmogelijkheden, witgoedaansluitingen en toegang tot de vierde slaapkamer, die dankzij het dakraam prettig licht en bijzonder veelzijdig is. Aanvullende informatie: - Energielabel A - 20 stuks zonnepanelen (2023) - 2 stuks airco’s - Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vernieuwde groepenkast (2023) - CV-ketel HR (gehuurd, bouwjaar 2022) - Rustige ligging in een groene en kindvriendelijke omgeving Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief. Deze aanbieding geldt uitsluitend als uitnodiging tot bezichtiging.