Akkerwinde 316374 RD LandgraafWaubach

In de geliefde kern Waubach ligt dit uitstekend onderhouden, aan een woonerf gesitueerde woonhuis met garage, berging, tuin, twee balkons en zolder, gelegen aan de Akkerwinde 31 te Landgraaf/Ubach over Worms. Indeling: Parterre: Entree/hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot het geheel betegelde toilet met vrijhangend closet en granieten fonteintje. Sfeervolle, speels ingedeelde woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Praktische trapkast aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige leefkeuken met moderne, lichte hoekopstelling, voorzien van de volgende apparatuur: RVS schouwafzuigkap, heteluchtoven, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat. Nagenoeg de gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Tuin: Via zowel de woonkamer als de garage is de geheel omsloten, zonnige tuin bereikbaar, die veel privacy biedt. De naastgelegen garage beschikt over een elektrische sectionaalpoort en een wateraansluiting. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime en netjes afgewerkte slaapkamers, waarvan twee met balkon. Het balkon aan de voorzijde biedt zicht over de wijk, terwijl het balkon aan de achterzijde een prachtig uitzicht heeft over het stiltegebied. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Recent vernieuwde badkamer, uitgerust met een wastafel met ombouw, vrijhangend toilet en een inloop-regendouche met ingebouwde mengkraan en hardglazen wand (deels beweegbaar). Tweede verdieping: Middels vaste trap toegang tot de zeer royale zolderverdieping. Deze verdieping is keurig afgewerkt en beschikt over een laminaatvloer, schuifkasten, wasmachineaansluiting en een aparte technische ruimte met de Nefit Combi HR Excellent CV-installatie. Bijzonderheden - Woning is uitstekend onderhouden; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen, HR++ glas en rolluiken - De badkamer is vernieuwd in 2022! - Garage dak vernieuwd in 2022; - Rustige, doch centrale ligging; - Grenzend aan stiltegebied met uitzicht op Rimburg, watertoren, weilanden en bos;