Bernadettelaan 26374 BE LandgraafAbdissenbosch

Zeer centraal gelegen vindt u dit imposante en volledig gemoderniseerde halfvrijstaande woonhuis met kelder, royale tuin, brede oprit, berging en een ruime geïsoleerde zolderverdieping. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en is stijlvol afgewerkt. De woning is gelegen aan de Bernadettelaan 2 te Landgraaf/Ubach over Worms. Indeling: Souterrain: Twee multifunctionele kelderruimtes, momenteel in gebruik als was- en provisieruimte. Parterre: Via een overdekte entree met ingebouwde ledverlichting en camera/deuropeningssysteem toegang tot een ruime hal met authentieke bordestrap en massief eiken wandbekleding. Vanuit hier bereikt u de indrukwekkende living van ruim 100 m² met verlaagd plafond, dimbare ledverlichting (direct en indirect), airconditioning en uitzicht op de monumentale kerk aan de voorzijde. De open keuken met eetbar en terrazzo werkblad is uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder: friteuse, wokbrander, keramische en tepanyaki kookplaat, dubbele vaatwasser, quooker, geïntegreerde koffiemachine, stoomoven, combi-oven, bordenwarmer, dubbele klimaatkast voor wijn, royale koelkast en vriesladen. Via een tussenhal bereikt u het gastentoilet met vrijhangend closet en wastafelmeubel. De gehele parterre is voorzien van een industrieel uitgevoerde gecoate betonvloer met vier-zone vloerverwarming. Tuin: De fraai aangelegde, geheel omsloten en ommuurde tuin is bereikbaar via schuifpui en tussenhal. De tuin beschikt over meerdere terrassen waarvan één met met houten vlonder, deels overdekt en voorzien van ledverlichting en ingebouwde Bose-speakers. Een afsluitbare gegalvaniseerde poort geeft toegang tot de ruime oprit, geschikt voor meerdere voertuigen. De authentieke gemetselde buitenberging met vliering biedt extra opslagmogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop met ledverlichting en toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, waarvan één met airconditioning. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 4.22 m x 3.86 m 2) 4.36 m x 2.92 m 3) 3.90 m x 3.14 m Een kamer is momenteel ingericht als werkruimte/study, de andere als inloopkast. De verdieping is afgewerkt met een massief eiken parketvloer en strakke zwarte led-inbouwspots. De luxe designbadkamer is voorzien van een vrijstaand bad, dubbele wastafel met meubel (Villeroy & Boch), tweede vrijhangend toilet, regendouche met zwarte glazen wand, inbouwkranen, designradiator en geïntegreerde televisie. Tweede verdieping: Via vaste trap toegang tot een royale, geïsoleerde zolderverdieping met laminaatvloer en ledverlichting. De verdieping biedt ruimte voor het realiseren van twee extra slaapkamers. Ook bevinden zich hier de cv-installatie (Remeha HR, eigendom, 2021) en omvormer voor de 10 zonnepanelen (eveneens eigendom). Bijzonderheden: - De woning is geheel gerenoveerd in 2020; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket met vloer-, dak- en spouwmuurisolatie; - De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming; - De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor uitstekende bezonning; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen in eigendom; - De woning is centraal gelegen, met zowel de Ring Parkstad als de Brunssummerheide op korte afstand bereikbaar;