Beuteweg 276373 LK LandgraafOud Nieuwenhagen

VERRASSEND RUIME WONING MET GARAGE GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL IN EEN GELIEFDE WOONOMGEVING KELDER: 2 Voorraadruimtes, hier hangt tevens de cv-combiketel (2022). BEGANE GROND: Hal met meterkast, trap naar verdieping en toegang tot kelder; werkkamer; woonkamer, in open verbinding met tuinkamer; tuinkamer met open haard en deur naar terras; dichte keuken met standaard L-vormige keukenblok; bijkeuken met afgescheiden toilet, aansluiting wasautomaat, droger en deur naar terras; privacyvolle en verzorgde tuin met terras, omheining, vrijstaande garage en gazon; vrijstaande garage met zijdeur en poort. VERDIEPING: Overloop; 4 slaapkamers, waarvan een met balkon aan voorzijde; betegelde badcel met ligbad, vaste wastafel en luik naar vliering. VLIERING: Bereikbaar middels vlizotrap; door de geringe stahoogte enkel als bergruimte te gebruiken. BIJZONDERHEDEN: Het pand is goed gelegen, basis- en middelbare scholen en winkelcentrum "Op de Kamp" zijn dichtbij. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De spouw is nageïsoleerd en de zoldervloer is geïsoleerd. De woning moet worden gemoderniseerd. Bouwjaar: 1955. Inhoud: 444 m3. Woonoppervlakte: 123 m2. Perceel: 498 m2. HET BETREFT HIER EEN COLLEGIALE VERKOOP MET SIMONS & PARTNERS MAKELAARDIJ De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.