Burgemeester Beckersstraat 166374 SN LandgraafWaubach

Welkom aan de Burgemeester Beckersstraat 16 te Landgraaf een half vrijstaande woning met veel potentie, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving nabij dorpskern. De woning beschikt over een oprit, garage, een ruime aanbouw aan de achterzijde én een zonnige tuin. Ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning met mogelijkheden! Souterrain: In het souterrain bevindt zich de cv-installatie (Remeha, bouwjaar 2014, eigendom). Begane grond: Via de oprit en voortuin (gemeentegrond) bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een deels betegeld toilet. De lichte woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en een grote raampartij aan de voorzijde. De houten schroten aan de achterzijde van de woonkamer kunnen worden verwijderd om een open verbinding te creëren met de royale aanbouw. De keuken bevindt zich aan de zijkant en is uitgerust met een spoelbak en een 4-pits gaskookplaat, met prettig uitzicht op de oprit. De ruime aanbouw aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden voor een eet- of zitgedeelte en staat in directe verbinding met de achtertuin. Oprit en garage: De woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid en een stenen garage voorzien kanteldeur. Tuin: De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, biedt privacy en is ingericht met een terras en groene erfafscheiding en overkapping Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.75 x 2.91 2) 3.35 x 2.95 3) 2.68 x 2.19 De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet (Sanibroyeur), wastafel, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Zolder: Via de vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Hier bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen en een vierde slaapkamer te realiseren. De houten verdiepingsvloer maakt verdere uitbreiding eenvoudig uitvoerbaar. Bijzonderheden: - Het gehele woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing m.u.v. de achterdeur en raam in de aanbouw; - De woning is per direct beschikbaar; - De woning dient naar smaak gerenoveerd te worden; - De voortuin wordt gehuurd van de gemeente Landgraaf voor een symbolisch bedrag van € 1,- p. jaar; - De woning is gelegen op loopafstand van dorpskern "Waubach" met alle denkbare dagelijkse faciliteiten. - Aangezien de huidige verkoper(s) de woning zelf feitelijk niet hebben bewoond, is er geen vragenlijst aanwezig en zal er bij de verkoop een zogenaamde niet bewoningsclausule opgenomen worden;