Cluysenaerstraat 396372 TP LandgraafEiske

Rustig gelegen in geliefde woonwijk het Eikse, hoekwoning met o.a. 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin. Het pand biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde en ligt nabij diverse voorzieningen zoals winkels en scholen. Indeling: Begane grond: Entree- hal met laminaatvloer, meterkast en betegeld toilet. De L- vormige woon-/eetkamer (6,91 m/ 3,77 m x 6,36 m) is v.v. een laminaatvloer, schouwpartij en openslaande deuren naar overdekt terras en tuin. Vanuit de woonkamer bereikt men de separate keuken (2,18 m x 3,74 m) met installatie en apparatuur t.w.: afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser en muurkast. Het overdekt terras is ook vanuit de keuken bereikbaar. De zonnige, geheel omsloten onderhoudsvriendelijke tuin is v.v. een overdekt terras (4,43 m x 3,77 m) en een zijingang. Vanuit de tuin heeft men toegang tot de garage (7,22 m x 2,81 m). 1e Verdieping: Middels trap te bereiken overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en het (mogelijke) dakterras. Op de overloop bevindt zich ook nog het c.v. hok. Slaapkamer I (3,77 m x 3,77 m) en slaapkamer II (2,75 m x 2,46 m) zijn gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer III (3,05 m x 3,53 m) is aan de achterzijde gelegen. De betegelde badkamer (1,95 m x 1,56 m) is v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en designradiator. Extra's: - Airconditioning (1e verdieping) - centrale ligging - Energielabel - Pand is v.v. rolluiken - 8 zonnepanelen (huur) Ligging: in woonwijk Installatie: combiketel eigendom Bouwjaar: 1969 Perceeloppervlakte: 303 m² Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: €289.000,- k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.