Driessenstraat 126374 AT LandgraafAbdissenbosch

Rustig, doch centraal gelegen – direct grenzend aan natuurgebied. Halfvrijstaande, goed onderhouden woning met tuin, ruime garage en berging, gelegen aan de Driessenstraat 12 te Landgraaf (Ubach over Worms). Indeling Parterre Via de fraai aangelegde, ruime oprit toegang tot de royale hal met natuurstenen vloer, hardhouten trap naar de verdieping, garderobenis, betegeld toilet met fontein en praktische trapkast. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, voorzien van verlaagd plafond met inbouwverlichting en strak gestucte wanden. De ruimte beschikt over airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming. De gesloten leefkeuken is uitgerust met een beukenhouten keukeninstallatie met granieten werkblad en achterwand. Ingebouwde apparatuur omvat: koel-/vriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat en vlakscherm afzuigkap. De keuken beschikt over geïntegreerde verlichting. Tuin Toegang tot de fraai aangelegde tuin via oprit, keuken, woonkamer én garage. De tuin is circa 17 meter diep, volledig omsloten en landschappelijk aangelegd met een vijverfontein. Het ruime terras is overkapt met aluminium constructie en voorzien van LED-verlichting. Garage Ruime garage met elektrische roldeur. Aansluitend bevindt zich een volledig betegelde bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste Verdieping De overloop biedt toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk 12 m², 14 m² en 6 m² . De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en toegang tot een royaal balkon. Alle slaapkamers én de overloop zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een wastafel, ligbad, separate douche met hardglazen deuren en ingebouwde verlichting. Tweede Verdieping Via vlizotrap bereikbare, ruime en geïsoleerde zolderverdieping met Velux-dakraam. Hier bevindt zich tevens de (huur) combi CV-ketel (Remeha). Bijzonderheden -Voorzien van spouw- en dakisolatie; -Parterre voorzien van dubbel glas; -Alle ramen uitgerust met rolluiken; -Rustige, doch centrale ligging; -Grenzend aan natuurgebied Brunsummerheide; -Op korte afstand van N300; -Woning verkeert in uitstekende onderhoudstoestand.