Eikenboslaan 46371 XC LandgraafDe Dormig

Dit royaal opgezette vrijstaand woonhuis is gelegen in de exclusieve woonwijk “ De Dormig “ in Landgraaf. Op een aantal stappen verwijderd van het Eikenbos maar ook uitstekend gelegen t.o.v. uitvalswegen, winkels, zorgcentrum, sport, spel en school. De huidige bewoners hebben kosten nog moeite gespaard om het woonhuis in een top conditie te houden. Ook werd inmiddels flink geïnvesteerd in de verduurzaming van de woning. Het woonhuis werd gebouwd omstreeks 1970 en is gelegen op een perceel van 640 m2. Omstreeks 2000 werd de bijbouw gerealiseerd. Het woonhuis is volledig onderkelderd, de garage is inpandig en via de aflopende oprit bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Aan de zijkant van de woning vindt u de royale entree. Over de gehele benedenverdieping loopt een granieten vloer met vloerverwarming dus ook in de hal. Via de hal heeft u toegang tot de eetkamer of via de openslaande deuren naar de woonkamer. Tevens toegang tot de toiletruimte welke is voorzien van een inbouw toilet, zwevend, een fontein en betegelde wanden. Tot slot is de hal voorzien van de mahonie houten souterrain- en verdiepingstrap. Indeling De L-vormige woonkamer heeft een totale oppervlakte van ruim 42 m2. De ramen rondom geven een uitstekende lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de bijbouw, hierin treft u de in hoogglans afgewerkte moderne Bulthaup keuken aan. Deze is voorzien van een kunststof aanrechtblad, vaatwasser, koel/vries combinatie, rvs wasemkap, inductiekookplaat, rvs wasbak met mengkraan en degelijke lades en kasten. Vanuit de bijbouw heeft u toegang naar het overdekte terras en tot de grote tuin rondom, achter in de tuin staat nog een mooi stenen tuinhuis van 6,75 m2. Eerste verdieping Op de verdieping vinden we drie slaapkamers, respectievelijk 9,16 m2, 8,09 m2 en de hoofdslaapkamer 14,56 m2. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van degelijke laminaatvloeren, ramen met rolluiken. Op de verdieping vindt u ook de badkamer, met douche, badmeubel, designradiator en toilet. Een moderne vlizotrap brengt u naar de grote zolder alwaar de prima onderhouden combiketel is geplaatst. Tweede verdieping Een moderne vlizotrap brengt u naar de grote zolder alwaar de prima onderhouden combiketel is geplaats Overige verdiepingen Er is een souterrain dat opgedeeld is in drie delen. Allereerst de garage, daarnaast een grote waskelder en tot slot een werkplek met werkbank en toegang tot de kruipruimte. Tuin Vanuit de bijbouw heeft u toegang naar het overdekte terras en tot de grote tuin rondom, achter in de tuin staat nog een mooi stenen tuinhuis van 6,75 m2. Bijzonderheden Ongeveer 5 jaar geleden werd de buitengevel geheel gereinigd en werd de woning wit geschilderd, ook binnen zit de woning prima in de lak. Het pand is voorzien van zonnepanelen, eigendom, deels voorzien van kunststof kozijnen, geïsoleerd zadeldak, geïsoleerde gevels en voorzien van drie airco-installaties, verwarmen en koelen. De gehele woning verkeert in een zeer verzorgde, luxe en degelijke staat.