F.L. Wrightstraat 116374 PN LandgraafParkheide

In de jonge en geliefde woonwijk Parkheide, aan een rustig woonerf, ligt dit verrassend ruime vrijstaande woonhuis met aanbouw, royale overkapping, buitendouche, kantoor, dubbele oprit, 4 slaapkamers en 21 zonnepanelen. Gelegen aan de F. L. Wrightstraat 11 te Landgraaf/ Parkheide Indeling: Parterre: Via dubbele oprit en onderhoudsvrije voortuin met RVS waterpartij te bereiken overdekte entree met ingebouwde ledverlichting. Ruime ontvangsthal met garderobe nis, separate schoenenkast, trap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast en geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Middels hardglazen deur te bereiken woonkamer met erker aan de voorzijde, wanden in spuitwerk, airconditioning en antracieten siergrindvloer. Aan weerzijden van de woonkamer komt er veel lichtinval de woning binnen door de grote raampartijen en royale schuifpui met direct tuincontact. Separate kantoorruimte 2.60 x 2.10 met voldoende elektrapunten. Zeer royale leefkeuken met een moderne, greeploze keukeninstallatie van maar liefst 7 meter lang. De keuken is voorzien van een panoramisch keukenraam, ingebouwde LED-verlichting en een lichtkoepel, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Uitgerust met een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast, diepvries en een combimagnetron. Vanuit de keuken geniet u van vrij uitzicht op de tuin. Bijkeuken: Via entreehal te bereiken voormalige garage 5.06 x 2.89 welke momenteel gebruikt wordt als bijkeuken/ wasruimte met aansluitpunten witgoedapparatuur. Middels loopdeur heeft men tevens toegang tot de tuin. Tuin: Via keuken, bijkeuken, woonkamer en zijingang te bereiken ca. 25 meter diepe geheel omsloten zonnig gelegen tuin (zuiden). De tuin beschikt over een royaal beklinkerd en overdekt terras met verlaagd plafond, geïntegreerde verlichting en rolluiken zodat men tevens met minder warme dagen buiten kan zitten. Vanuit de overkapping bereikt men de geheel betegelde doucheruimte met inloopdouche en mechanische afzuiging. Achter in tuin gelegen houten tuinhuis en rechts naast het woonhuis bevindt zich nog een extra buitenberging met buitenkraan, elektra en elektrisch bedienbaar rolluik, tevens mogelijkheid tot creëren van carport of garage. Verder beschikt de tuin over een optimale privacy met aan de achterzijde vrij zicht. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie goed afgewerkte slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van laminaatvloeren, met respectievelijk de volgende afmetingen: 1) 5.25/4.34 x 3.37 2) 3.19 x 2.10 3) 3.20 x 2.67 Geheel betegelde luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, vaste wastafel, tweede vrijhangend toilet, vloerverwarming en raam t.b.v. ventilatie. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de geïsoleerde zolderverdieping bereikbaar, welke uitstekend te gebruiken is als (extra) slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich een separate cv-ruimte met een Nefit cv-ketel (bouwjaar 2023, huur). Tevens is hier de omvormer ten behoeve van de 21 zonnepanelen geplaatst (gemeenteplan). Bijzonderheden: - De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij basisschool, uitvalswegen, openbaar vervoer en winkels; - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing, deels HR++; - De woning is voorzien van dak, muur en- vloerisolatie; - De woning beschikt over 21 zonnepanelen (huurplan, bwj. 2018, ca. 6000Kwh opbrengst p.j.); - Het betreft een zeer speelse en royale woning; - De gehele woning is voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar; - Zonnig gelegen tuin met veel privacy (zuiden).