Gank 376374 NK LandgraafParkheide

DIT MOOIE 2 ONDER 1 KAP WOONHUIS HEEFT EEN PRETTIGE LIGGING MET EEN TUIN OP HET ZUIDEN, IN DE GELIEFDE WOONWIJK UBACH OVER WORMS, PARKHEIDE. Indeling: PARTERRE: Via de brede voortuin met oprit voor 2 auto's, en toegang tot de garage, bereik je de overdekte entree. In de gang bevindt zich de meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters. De gang biedt toegang tot het trappenhuis, garderobe, het betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en de woonkamer. De woonkamer met boereneiken parketvloer, is L-vormig 8,20 x 5,13/2,52 m. (ca. 30 m²) is helder door het vele raamoppervlak en staat in halfopen verbinding met de keuken. In de keuken 2,10 x 2,60 m. heeft een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling geplaatst, voorzien van keramische kookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, koelkast en ruim voldoende bergruimte in onder- en bovenkasten. De keuken heeft een openslaande deur naar de tuin. De tuin ligt prettig op het zuiden en heeft een breed overdekt terras (5,17 x 3,04 m.), terras, gazon en sierborders en is geheel omsloten. Ook via de tuin bereik je de garage. De ruime garage 10,02 x 2,86 m. heeft een elektrisch bedienbare, stalen kantelpoort met inloopdeur. VERDIEPING: Via de brede overloop bereik je: Slaapkamer 1: 4,37 x 3,12 m. Slaapkamer 2: 3,72 x 2,13 m. Slaapkamer 3: 3,82 x 1,93 m. De badkamer 2,10 x 2,91 m. is geheel betegeld en is voorzien van de douchecabine, ligbad, 2e toilet, handdoekradiator en vaste wastafel in badmeubel. 2E VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de ruime zolderkamer 5,13 x 4,97 m. (beloopbaar oppervlak, nu in gebruik als bergzolder) met meer bergruimte onder het dakschuin. Deze ruimte is eenvoudig af te werken tot een ruime 4e slaapkamer. Hier bevindt zich ook de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger en ook de unit van de mechanische ventilatie en de c.v. ketel is hier geplaatst (HR combi, intergas HRE, bouwjaar 2015, eigendom). ALGEMEEN: Dit is een mooi en ruim, goed onderhouden woonhuis in de originele toestand van 1996. Het huis heeft houten kozijnen met dubbel beglazing rondom, dakisolatie, spouwmuurisolatie en een ankerloze spouwmuur als woningscheidende wand met de buren (geen of nauwelijks contactgeluiden). Het huis heeft een prettige ligging tegenover sportschool Health Club Landgraaf en basisschool de Wegwijzer in de geliefde buurt Parkheide. MOET JE ZEKER ZIEN!