Groenendaal 366374 GL LandgraafLauradorp

Geheel onderkelderde tussenwoning met 4 slaapkamers in rustige woonwijk te Landgraaf Op een goede locatie gelegen deze goed onderhouden instapklare eengezinswoning met knusse onderhoudsvriendelijke tuin, fietsenschuur en volledig onderkelderd. Gelegen aan de Groenendaal 36 te Landgraaf. Van binnen ruimer dan je van buiten denkt. BEGANE GROND: Entree: 2,5 m2, toegang tot meterkast (modern 12 groepen), toilet en woonkamer Toilet: 1 m2, voorzien van fonteintje, hangende closetpot Woonkamer: 35 m2, grindvloer, airco, toegang naar 1e verdieping, souterrain, tuin en keuken Keuken: 8 m2, grindvloer, grote koelkast, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven. Toegang tot woonkamer en overkapping – tuin 1E ETAGE: 1e etage in elk vertrek rolluiken Badkamer: 4 m2, ligbad, badkamermeubel, geheel betegeld, 2e toilet (hangend) Slaapkamer 1: 14 m2, airco; Slaapkamer 2: 10 m2, airco; Slaapkamer 3: 9 m2 Slaapkamer 4: 5,5 m2 Overloop: 5 m2. HET SOUTERRAIN: Zeer goed afgewerkte verdieping volledig voorzien van plavuizenvloer. Onderverdeeld in wasruimte met aansluitpunten voor witgoed, algemene opslag / provisieruimte en goed afgewerkte hobbyruimte / werkruimte. Hobby/werkruimte is tevens te gebruiken als slaapkamer. Hoogte 2,27 m Buiten: Voortuin 8 x 6 meter Achtertuin: 5,8 x 3,2 meter, onderhoudsvrij, toegang tot fietsenschuur. Overkapping: 5,8 x 2,4 meter, ingebouwde verlichting, en privacy screen. Fietsenschuur: 3,15 x 2,85, toegang tot tuin en brandgang. Nog enkele feiten: 14 zonnepanelen, eigendom CV-ketel is eigendom 3 inverter (koelen / verwarmen) airco’s eigendom Aluminium kozijnen Energielabel C Bij deze woning is het mogelijk een garage in de straat te huren, het lopende huurcontract kan worden overgenomen. Huurprijs €90,- p/m De winkels, openbaar vervoer en basisscholen liggen op loopafstand. Tevens zijn er groene zones en speelplaatsen in de nabije omgeving. Voor uitgebreide informatie neemt u gerust contact met ons op. Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure. U stemt in met deze disclaimer. 1\. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2\. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak. 3\. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 4\. Het maximale bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn. 5\. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, en moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden. 6\. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief 7\. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.